نشست قضایی شماره

نشست قضایی شماره

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره


کد نشست:

تاریخ برگزاری:
1383/02/03

برگزار شده توسط:
استان هرمزگان/ شهر بندر عباس

موضوع:
درخواست افراز و فروش املاک مشاع

پرسش:
با توجه به ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع که بیان می دارد: «چنان چه ملکی که به موجب تصمیم قطعی غیرقابل افراز تشخیص داده شود با تقاضای هر یک از شرکا به دستور دادگاه شهرستان فروخته می شود» حال چنان چه رای دادگاه در پی تقدیم دادخواستی مبنی بر افراز یک باب منزل مسکونی پس از جلب نظر کارشناس عدم امکان افراز ملک مسکونی باشد با توجه به ماده 4 قانون فوق الاشعار به سوال زیر پاسخ دهید.

نظر هیئت عالی:
با توجه به صراحت ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع درصورتی که با وصول پاسخ از مراجع ذی صلاح و نظر کارشناس منتخب دادگاه ملک غیرقابل افراز تشخیص شود به تقاضای هر یک از شرکا حکم به فروش ملک مشاعی داده می شود و دیگر نیازی برای طرح دعوای خواسته فروش نیست.

نظر اکثریت:
با استناد به ماده 9 آیین نامه قانون افراز و فروش املاک مشاع که صراحت دارد و در صورت صدور حکم قطعی بر غیرقابل تقسیم بودن ملک دادگاه شهرستان بر حسب درخواست یک یا چند نفر از شرکا دستور فروش آن به دایره اجرا دادگاه خواهد داد فلذا نیازی به دادخواست نیست چون صرف نظر از صراحت قانونی فوق اقدام اخیر یعنی تقاضای یک یا چند نفر از شرکا پس از صدور حکم و در مرحله اجرا است و نیازی به دادخواست ندارد و درخواست کفایت می کند و طبعا چون نیازی به ورود مجدد به ماهیت نیست دستور قاضی کفایت می کند.

نظر اقلیت:
اقلیت با استناد به ماده 48 قانون آیین دادرسی مدنی شروع رسیدگی در دادگـاه را مستلزم تقدیم دادخوست می دانند و معتقدند با توجه به صراحت ماده مذکور که از قوانین آمره است بدون تقدیم دادخواست امکان رسیدگی در دادگاه نیست.

مبحث:
قانون مدنی

منبع:
سامانه نشست های قضایی


مواد مرتبط با این نشست قضایی

ماده 4 ـ ملکی که به موجب تصمیم قطعی غیر قابل افراز تشخیص شود با تقاضای هر یک از شرکاء به دستور دادگاه شهرستان فروخته می شود.

مشاهده ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع

ماده 9 ـ در صورت صدور حکم قطعی بر غیر قابل تقسیم بودن ملک دادگاه شهرستان بر حسب درخواست یک یا چند نفر از شرکاء دستور فروش آن را به دایره اجراء دادگاه خواهد داد. مدیر اجراء نسبت به فروش ملک بر وفق مقررات قانون اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیر منقول اقدام می نماید.

مشاهده ماده 9 آیین نامه قانون افراز و فروش املاک مشاع

ماده 48 - شروع رسیدگی در دادگاه مستلزم تقدیم دادخواست می باشد. دادخواست به دفتر دادگاه صالح و در نقاطی که دادگاه دارای شعب متعدد است به دفتر شعبه اول تسلیم می گردد.

مشاهده ماده 48 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM