پرسش: شخصی مالک سه دانگ از یک ملک و همسرش نیز مالک سه دانگ دیگر آن ملک می باشد. در مرحله اجرای احکام سه دانگ ملک شوهر در قبال محکوم به توقیف می گردد و زوجه نیز سه دانگ ملک خود را به جهت جلوگیری از بازداشت شوهرش (محکوم علیه) در اجرای ماده 2 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی به دایره اجرای احکام معرفی می نماید. پس از انجام مزایده اول ملک خریداری ندارد و...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی طی وکالت نامه رسمی و بلاعزل انتقال ملکی را به خود یا دیگری وکالت داده است و بعد از وکالت نامه مزبور مبایعه نامه عادی نیز در خصوص ملک موصوف تنظیم شده که به امضای طرفین رسیده است. چنان چه ثمن این معامله از قیمت عادله روز کمتر باشد آیا می شود تحت عنوان عدم رعایت مصلحت موکل حسب ماده 667 قانون مدنی ابطال وکالت نامه و سند رسمی را مطرح کرد و به طور...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص (الف) مال غیرمنقولـی را که در رهـن بانک بـوده است به شخص (ب) می فروشد. شخـص (ب) ثمن معاملـه را پرداخـت نکرده و شخـص (الف) دادخـواست مطالبه ثمـن به طرفیت (ب) را طـرح نموده است. با توجه به بنـد (4) ماده 362 مـاده 793 قانون مدنـی و رای وحدت رویه شمـاره 620 مـورخ 20/8/1376 دیـوان عالـی کشـور (معاملـه مالـک نسبـت به مـال مرهـونه در صورتی که منافی...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که مستاجر و صاحب سرقفلی اقساط اجاره را در حق موجر و مالک اعیانی تجاری پرداخت ننماید آیا مالک به این دلیل می تواند تخلیه مورد اجاره را از مرجع ذی صلاح قانونی درخواست کند؟ تکلیف حق سرقفلی مستاجر چگونه خواهد بود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: احدی از ورثه دادخواست تقسیم سهم¬الارث داده است. در مورد یک قطعه زمین احدی از خواندگان (ورثه) سند رسمی ابرازی داشته و مدعی است آن قطعه زمین جزء ماترک نبوده و وی مالک آن است. دادگاه چگونه باید تعیین تکلیف نماید؟ (همچنین ورثه که مدعی عدم مالکیت وی بوده اند).
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در اجرای احکام مدنی اگر محکوم علیه مستخدم دولت باشد آیا باید طبق ماده 96 قانون اجرای احکام مدنی نسبت به اجرای حکم اقدام نمود و یا در صورت نداشتن مال یا اموال پس از درخواست محکوم له بازداشت شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: مال استهلاکی چه مالی است و آیا می تواند مشمول عقد موجد حق انتفاع واقع شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: الف: اگر محکوم علیه مالی را جهت اجرای حکم (مالی) معرفی کند که فی نفسه مالیت دارد ولی بنابه دلیلی که موجه به نظر می رسد به فروش نرسد و با دو بار مزایده هم کسی برای خریداری آن مراجعه نکند و محکوم له نیز حاضر به تملک آن براساس نظر کارشناس نشود و محکوم علیه مال دیگری جهت توقیف و فروش نداشته باشد الف: آیا اعمال ماده 2 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا تعریف چک موضوع ماده 310 قانون تجارت راجع به حواله هایی که موسسات مالی و یا صندوق قرض الحسنه صادر می نماید تسری دارد یا فقط شامل چک هایی می شود که بانک ها اعم از دولتی یا خصوصی صادر می کنند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر شخصی در ملک غیر با اجازه مالک بنایی احداث کرده و برای اعیان آن سند مالکیت دریافت کند آیا پس از تخریب اعیانی شخص مذکور می تواند مجددا در زمین غیر احداث بنا نماید؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: محکوم علیه مازاد ملکی را که در رهن بانک است به عنوان مال جهت فروش و پرداخت محکوم به معرفی می نماید. از آنجا که جهت فروش ملک مذکور باید ابتدا بازداشتی اصل فک رهن شود و محکوم له توان پرداخت فک رهن را نداشته باشد در این صورت آیا به تقاضای محکوم له می توان از مازاد توقیفی که محکوم علیه معرفی نموده رفع بازداشت نموده و محکوم له مجددا اعمال ماده 2 نماید؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: پس از جریان مزایده مال غیرمنقول و صدور سند به نام برنده مزایده آیا اجرای احکام از محکوم¬علیه یا متصرف مال خلع ید می¬نماید و آن را تحویل برنده مزایده می¬دهد یا مستلزم دعوای خلع ید می باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شهرداری در حال اجرای طرح های بلوار می باشد. ملکی در مسیر تعریض بلوار قرار دارد. مالک نیز هیچ توافقی با شهرداری نمی کند. شهرداری از جهت رعایت حقوق مالکانه و اجرای به موقع پروژه از دادسرا راهنمایی خواسته است. چه اقدامات قانونی میسر خواهد بود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: نحوه اقدام و تعیین تکلیف اموال بلاصاحب و مجهول المالک و بلاصاحب و بلاوارث با توجه به بخشنامه اخیر 2057/ک ـ 16/8/1386 از صلاحیت محاکم انقلاب اسلامی ویژه اصل 49 قانون اساسی مراکز استان ها خارج گردیده است در حال حاضر وفق مقررات قانون امور حسبی با اصلاحیه بعدی و قانون راجع به اموال مجهول المالک و بلاصاحب و نظام نامه آن و مقررات قانون مدنی چگونه اجرا...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: حکم دادگاه مبنی بر تخلیه یک واحد ملک تجاری در قبال پرداخت سرقفلی از سوی مالک صادر می¬شود. با قطعیت دادنامه عملیات اجرایی مبنی بر تخلیه ملک و تحویل آن به مالک در قبال تودیع مبلغ تعیین شده (به عنوان سرقفلی) در حساب صندوق دادگستری ادامه می¬یابد و بعد از اجرای کامل حکم و تحویل ملک به مالک نامبرده عرصه و منافع ملک مذکور را به شخص ثالثی منتقل کرده که...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: فردی به نام (الف) با ولایت قهری از فرزند صغیرش یک باب منزل متعلق به وی را به فرد دیگری در قبال اخذ مبلغ می فروشد و سند مالکیت به نام خریدار تنظیم می شود. آقای (الف) فوت می کند و قیم طفل صغیر به ادعای عدم رعایت غبطه در فروش و انتقال ملک به ثالث دادخواست ابطال سند مالکیت تقدیم می کند اکنون با توجه به عدم تخلف از موازین قانونی با مقایسه مواد 1180 و...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه ملکی را محکوم له از طریق مزایده برنده و مالک شود و اموالی از محکوم علیه یا شخص ثالث در محل بماند و به محکوم له از طریق اجرای احکام تحویل شود آیا نامبرده امین بوده و استحقاق اجرت المثل جهت نگهداری اموال را دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در مواردی که به ولی قهری طفل صغیر دسترسی نبوده محل اقامت او مشخص نیست انجام امور مالی برعهده چه کسی است و چگونه باید صورت گیرد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که ضمن عقد نکاح دائم شرط شده باشد در صورت ازدواج مجدد زوج زوجه از ناحیه زوج وکالت بر اخذ طلاق دارد اگر به لحاظ عدم تمکین زوجه (علی رغم صدور حکم قطعی بر تمکین زوجه) زوج مبادرت به ازدواج مجدد نماید آیا زوجه می تواند با استناد به شرط مذکور اعمال وکالت نموده و با مراجعه به دادگاه خود را مطلقه کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که از ناحیه وزارت نیرو (اداره برق منطقه ای) در خصوص اجرای طرح خط 63 کیلو وات انتقال برق (دکل فشار قوی) که در محدوده اراضی خارج از محدوده شهر در زمین های زراعی و باغ های اشخاص سیم های برق فشارقوی و دکل برق توسط شرکت سهامی برق منطقه¬ای نصب و سیم های برق فشار قوی عبور نماید آیا از چنین موقعیتی مالک ملک (عرصه) یا اعیانی مستحق دریافت قیمت...
مشاهده متن کامل نشست قضایی