پرسش: آیا در دعـوای الزام بـه تنظیـم سنـد رسمـی احـراز مالکیـت بایـع ضـرورت دارد یـا صـرف انعقـاد عقـد بیـن بایـع و خـریدار کفایت می کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در دعوای تقسیم ترکه چنان چه اختلاف در مالکیت حادث شود تکلیف دادگاه چیست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: احدی از ورثه دادخواست تقسیم سهم¬الارث داده است. در مورد یک قطعه زمین احدی از خواندگان (ورثه) سند رسمی ابرازی داشته و مدعی است آن قطعه زمین جزء ماترک نبوده و وی مالک آن است. دادگاه چگونه باید تعیین تکلیف نماید؟ (همچنین ورثه که مدعی عدم مالکیت وی بوده اند).
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر شخصی در ملک غیر با اجازه مالک بنایی احداث کرده و برای اعیان آن سند مالکیت دریافت کند آیا پس از تخریب اعیانی شخص مذکور می تواند مجددا در زمین غیر احداث بنا نماید؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شهرداری در حال اجرای طرح های بلوار می باشد. ملکی در مسیر تعریض بلوار قرار دارد. مالک نیز هیچ توافقی با شهرداری نمی کند. شهرداری از جهت رعایت حقوق مالکانه و اجرای به موقع پروژه از دادسرا راهنمایی خواسته است. چه اقدامات قانونی میسر خواهد بود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: نحوه اقدام و تعیین تکلیف اموال بلاصاحب و مجهول المالک و بلاصاحب و بلاوارث با توجه به بخشنامه اخیر 2057/ک ـ 16/8/1386 از صلاحیت محاکم انقلاب اسلامی ویژه اصل 49 قانون اساسی مراکز استان ها خارج گردیده است در حال حاضر وفق مقررات قانون امور حسبی با اصلاحیه بعدی و قانون راجع به اموال مجهول المالک و بلاصاحب و نظام نامه آن و مقررات قانون مدنی چگونه اجرا...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: فردی به نام (الف) با ولایت قهری از فرزند صغیرش یک باب منزل متعلق به وی را به فرد دیگری در قبال اخذ مبلغ می فروشد و سند مالکیت به نام خریدار تنظیم می شود. آقای (الف) فوت می کند و قیم طفل صغیر به ادعای عدم رعایت غبطه در فروش و انتقال ملک به ثالث دادخواست ابطال سند مالکیت تقدیم می کند اکنون با توجه به عدم تخلف از موازین قانونی با مقایسه مواد 1180 و...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که از ناحیه وزارت نیرو (اداره برق منطقه ای) در خصوص اجرای طرح خط 63 کیلو وات انتقال برق (دکل فشار قوی) که در محدوده اراضی خارج از محدوده شهر در زمین های زراعی و باغ های اشخاص سیم های برق فشارقوی و دکل برق توسط شرکت سهامی برق منطقه¬ای نصب و سیم های برق فشار قوی عبور نماید آیا از چنین موقعیتی مالک ملک (عرصه) یا اعیانی مستحق دریافت قیمت...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: دعاوی خلع ید از اعیان غیرمنقول که مستند دعوای آن یک فقره سند عادی باشد قابلیت استماع ندارد. آیا دعوای اثبات مالکیت و خلع ید توامان در دادگاه قابلیت طرح و اقامه دارند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: مالک ملک خود را که منافع آن را به دیگری در قالب سرقفلی واگذار کرده و مستاجر مالک سرقفلی است به عنوان وثیقه در قبال اخذ وام در رهن بانک قرار داده است. بانک پس از سررسید وام ملک را به تملیک خویش درآورده است. پیرو این اقدام تخلیه ید مستاجر خواسته شده است. آیا تخلیه ید مستاجر از لوازم تملیک است؟ به عبارتی بانک می¬تواند به دلیل تملیک ملک مذکور تخلیه ید...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: زمینی به فروش رفته است و شخص سومی مدعی مالکیت ارثی بر زمین فروخته شده است. در پرونده بازپرسی هم قرار اناطه کیفری صادر شده است چنان چه شاکی قصد اقامه دادخواست اثبات مالکیت داشته باشد آیا طرح دعوا به طرفیت فروشنده کفایت می کند یا این که حتما باید به طرفیت کلیه وراث اقامه دعوا شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در یکی از شهرهای مازندران که فاقد محدوده و حریم قانونی شهری است قطعه زمینی توسط سازمان اصلاحات ارضی سابق به عنوان مستثنیات مالکانه معرفی و در مالکیت مالک اولیه آن مستقر می شود. بعدا اداره زمین شهری با تشخیص موات بودن این ملک متقاضی ابطال سند و صدور سند به نام دولت می شود. حال سوال این است که:
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: تعداد زیادی از مالکین زراعی که راه عبور جهت ایاب و ذهاب کشاورزی با عرض حدودا نیم متر داشتند بالاتفاق توافق کردند که عرض به چهار متر افزایش یابد. مالکین به عرض جدید عقب نشینی کرده و راه جدید عبور با عرض چهار متر سال ها مورد استفاده قرار گرفت. یکی از مالکین پس از سال ها (حدودا پنج سال) مبادرت به تخریب و انسداد راه عبور در مایملک سابق خود کرد و در...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: حکم خلع ید قطعی صادر شده ولی به اجرا گذاشته نشده است. متصرف به استناد ماده 147 اصلاحی قانون ثبت پس از صدور حکم خلع ید و قبل از اجرا موفق به اخذ سند رسمی می شود. محکوم له حکم خلع ید دعوای ابطال سند رسمی اقامه کرده است. آیا دادگاه الزاما باید حکم به ابطال سند رسمی صادر کند یا مجاز به رسیدگی در ماهیت است؟ اگر محکوم له حکم خلع ید مالک نباشد و دارنده...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در روابط تجاری مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 چنان چه یکی از جهات فسخ اجاره یا تخلیه وفق ماده 14 قانون مزبور برای موجر (مالک) ایجاد شود (مثلا تعدی و تفریط در عین مستاجره) آیا پس از انتقال ملکیت عین مستاجره به شخص دیگر منتقل الیه می تواند به استناد جهات مزبور طرح دعوای تخلیه یا فسخ حسب مورد نماید؟ چنان چه مستاجر با داشتن حق انتقال منافع...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا در درخواست فروش مال مشاعی معین و مشخص بودن کلیه مالکین مشاعی ضرورت دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: احد از وراث قبل از تقدیم دادخواست تحریر ترکه دادخواست مطالبـه سـهم الارث تقـدیم میکند در حین رسیدگی خوانده دعوا مدعی مالکیت ملک قبل از فوت متوفا به اسـتناد سـند عادی میشود و خواهان نیز در مقام دفاع مدعی جعل میشود در ایـنگونـه مـوارد تکلیـف دادگاه چیست؟ یعنی باید ابتدا اقدام به اثبات ماترک متوفا حین الفوت شود یا اثبات جعلیت اسناد عادی یا اینکه باید...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: دعوای اعتراض به رای قاضی کمیسیون ماده واحده تعیین تکلیف اراضی اختلافـی موضـوع ماده 56 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگل ها و مراتع در دادگاه مطرح است. اداره منـابع طبیعی که خوانده پرونده است ادعا می کند که برای اراضی موضوع رای قاضـی کمیسـیونسند رسمی مالکیت صادر شده است. آیا دادگاه می تواند با وجود سند رسـمی بـه اعتـراض رسیدگی کند یا اینکه با احراز...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در دعوایی که خواسته آن ابطال سند مالکیت صادره از کمیسیون مواد 147 و 148 قانون اصلاحیه ثبت می باشد آیا می توان به این استدلال که چون خواهان فسخ رای کمیسیون مذکور را در ردیف خواسته خود قرار نداده دعوای وی را غیرقابل استماع دانست و عنوان کرد: «مادامی که رای این کمیسیون ابطال نشده ابطال سند مالکیت منتفی است»؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر شخصی چند پلاک فرعی از یک پلاک اصلی را غصب کند در صورتیکه مالکیت هـر
مشاهده متن کامل نشست قضایی