پرسش: در فرضی که حکم خلع ید از ملک مشاع علیه احدی از مالکین ملک مشاع صادرشده واز طرف دیگر محکوم علیه تقاضای اعمال حکم خلع ید صادره علیه شریک دیگری که جزء محکوم علیهم نبوده داشته باشدتکلیف واحد اجرای احکام در خصوص این درخواست چه بوده آیا باید حکم خلع ید را در خصوص این شریک نیز اعمال نمود یا خیر؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر دادخواستی توسط یکی از مالکین مشاع به طرفیت سایرین (مالکین مشاع دیگر) مبنی بر اثبات مالکیت مشاعی و تقسیم مال مشاع و عندالزوم فروش آن داده شود و سپس منتهی به صدور گزارش اصلاحی گردد و در گزارش اصلاحی تنظیمی توسط دادگاه آمده باشد که طرفین توافق نمودند مال مشاعی از تاریخ تنظیم سازشنامه ظرف یکسال به فروش برود و حاصل فروش بین 3 نفر تقسیم شود در غیر...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در مواردی که احدی از شرکای مال مشاعی بدون رضایت سایر شرکاء در مال مشاعی تصرف نماید یا سایر اقدامات مالکانه را انجام دهد آیا موضوع دارای وصف کیفری می باشد یا خیر ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: حکم خلع ید زمین مشاعی توسط دادگاه صادر و اجرای احکام از زمین مورد نظر خلع ید به عمل آورده. احد از شرکا طبق مواد 147 و 148 قانون ثبت نسبت به سهم خویش سند شش¬دانگ اخذ و از اجرای احکام تقاضا نموده اجازه دهد بر ملک خود بر طبق سند رسمی مستولی شود. تکلیف اجرای احکام چیست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا در زمانی که دستور یا حکم به فروش مال مشاعی غیرقابل افراز وتقسیم صادر می گردد اجرای احکام مدنی لزوما باید آن مال را توقیف سپس عملیات اجرایی ادامه یابد یا ضرورتی به توقیف مال نیست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اجرای احکام درخصوص خلع ید اموال منقول و غیرمنقول مشاع چگونه است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: مالک رسمی پلاکی راجع به آن پلاک به دو نفر هر کدام نسبت به سه دانگ مشاع وکالت در انتقال پلاک تفویض داشته است. احدی از وکلا قبل از اقدام به انتقال فوت می¬کند و با لحاظ ماده 670 قانون مدنی و سایر مقررات آیا امکان انتقال سه دانگ توسط وکیلی که در قید حیات است وجود دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا توقیف ملک مشاع در اجرای احکام صادره از نظر قانونی صحیح است؟ نحوه توقیف آن چگونه است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: طبق ماده 129 از قانون اجرای احکام مدنی مامور اجرا می¬تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی¬المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم کند. آیا در مورد فروش اموال مشاع این روند لازم¬الرعایه است؟ یعنی چنان چه احدی از مالکین مشاع برنده مزایده شود آیا باید ده درصد بهای مال مورد مزایده طبق نظر...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آقای (الف) مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی معینی است. نامبرده در راستای حل مشکل وام شخص (ب) سهم خود را به عنوان رهن در بانک قوامین می¬گذارد. چون شخص وام¬گیرنده به تعهد خود در بازپرداخت اقساط عمل نمی¬کند ناچارا بانک مرتهن نسبت به انتقال ثبتی مورد رهن به نام خود مبادرت می¬کند. با این وجود راهن حاضر به تحویل و تخلیه منزل خود نیست. از نظر حقوقی...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در مبایعه نامه عادی که فروشنده مالک قدر السهم مشاعی است به مساحت 1000 متر مربع با تعیین حدود وجهات اربعه ملکی را به خواهان پرونده فروخته است و خواهان با طرح دعوا حقوقی الزام فروشنده به تحویل وتنظیم سند رسمی را درخواست کرده است.1ـ آیا تحویل مبیع به شرح فوق مقدور است؟ 2ـ تنظیم سند رسمی به شرح فوق با حدود اربعه یا بدون حدود و به مساحت هزار متر مربع...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص (الف) 600 متر ملک داشته که سند رسمی به صورت مفروز برای آن صادر شده است. ایشان در سه مرحله این ملک را به افراد مختلف می¬فروشد. در مرحله اول یک قطعه مفروز به مساحت 100 متر مربع را به (ب) و در مرحله دوم مساحت 100 متر مربع را به (ج) و در مرحله سوم باقیمانده پلاک ثبتی (400 مترمربع) را به (د) می¬فروشد. بر فرض این که پلاک ثبتی قابلیت افراز را نداشته...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا زوجه می تواند اجرت المثل سکونت به میزان مالکیت مشاع خود را از زوج مطالبه کند در حالی که نیمی از ملک متعلق به زوج و نیم دیگر متعلق به زوجه باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در یک پلاک (الف) مالک سه دانگ مشاعی و (ب) مالک سه دانگ مشاعی می¬شوند. فرد (الف) فوت می¬کند و در بین وراث (الف) صغیر (بالغ) وجود دارد و جهت تفکیک و افراز اموال مشاعی به واحد ثبتی مراجعه می¬کند. اداره ثبت به استناد ماده 313 قانون امور حسبی تصمیم به صلاحیت دادگاه عمومی اتخاذ می¬کند. حال با رعایت ماده 1210 قانون مدنی و تبصره 2 آن آیا این دادگاه صلاحیت...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آقای (الف) به استناد یک فقره بیع نامه عادی دادخواستی به خواسته تحویل سه دانگ منزل مسکونی علیه آقای (ب) تقدیم نموده و اظهار داشته سه دانگ مشاع از مسکن را خریداری نموده ام. آقای (ب) نیز ادعای خواهان را قبول دارد که منزل را به ایشان فروخته است آیا دادخواست تقدیمی به خواسته تحویل سه دانگ مشاع صحیح است؟ اگر دادگاه حکم صادر نماید و خوانده را ملزم به...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا احد از شرکای مال مشاع منقول می¬تواند با طرح دعوا بقیه شرکا را به فروش مال مشاع ملزم کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی درخواست صدور دستور فروش ملک مشاعی نموده است. دادگاه پس از صدور دستور فروش جهت اجرا به اجرای احکام ارسال کرده و متقاضی پس از دریافت قیمت سهم خود از بقیه شرکا اعلام رضایت و تقاضای مختومه شدن پرونده را کرده است. وظیفه اجرای احکام چیست؟ آیا اجرای احکام با تقاضای وی باید پرونده را مختومه نماید یا عملیات اجرایی را ادامه دهد و با فروش ملک سهم هر یک...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در فرض غیرقابل افراز بودن ملکی که یک دانگ آن وقف است با توجه به مقررات ماده 597 قانون مدنی که تقسیم ملک از وقف را جایز می داند دادگاه دستور فروش پنج دانگ مشاع را مطابق ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357 صادر می کند. در صورت وجود جواز شرعی و قانونی براساس مواد 88 89 و 90 قانون مدنی مبنی بر فروش یک دانگ موقوفه کل ملک به فروش رسیده و سهم...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که حکم به فروش ملک مشاع صادر شده و اقدام به عملیات اجرایی از طریق مزایده شود لیکن به علت نبودن خریدار با وجود دو بار مزایده ملک به فروش نرفته باشد تکلیف چیست؟ آیا مطابق ماده 132 قانون اجرای احکام مدنی مزایده توقیف می¬شود (متوقف) و یا ممکن است باز هم مزایده برای ادامه عملیات اجرایی تکرار شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر تصرف متقاضی به صورت مفروز باشد ولی رضایت مالکین مشاعی احراز نشود آیا صدور رای کمیسیون به صدور سند مفروزی جهت متقاضی صحیح است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی