نشست قضایی شماره

نشست قضایی شماره

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره


کد نشست:

تاریخ برگزاری:
1389/02/01

برگزار شده توسط:
استان مرکزی/ شهر دلیجان

موضوع:
طرح دعوا در قالب وضع ید یا تسلیط ید نسبت به سهم مشاعی

پرسش:
آقای (الف) به استناد یک فقره بیع نامه عادی دادخواستی به خواسته تحویل سه دانگ منزل مسکونی علیه آقای (ب) تقدیم نموده و اظهار داشته سه دانگ مشاع از مسکن را خریداری نموده ام. آقای (ب) نیز ادعای خواهان را قبول دارد که منزل را به ایشان فروخته است آیا دادخواست تقدیمی به خواسته تحویل سه دانگ مشاع صحیح است؟ اگر دادگاه حکم صادر نماید و خوانده را ملزم به تحویل سه دانگ نماید آیا امکان اجرایی دارد؟ اجرای احکام چگونه سه دانگ منزل مسکونی را تحویل خواهان می دهد؟ مستند قانونی چیست؟

نظر هیئت عالی:
نشست قضایی (5) مدنی: هر چند طرح دعوا در قالب وضع ید یا تسلیط ید نسبت به سهم مشاعی میسر بوده لیکن با توجه به موضوع خواسته که الزام به تحویل سه دانگ ملک مورد خریداری است نظر به این که مالکین مشاعی در اجزای ملک مشترک شریک می باشند و نسبت به سهام آنان تفکیک و یا افراز به عمل نیامده تا امکان تصرفات اختصاصی هر یک فراهم و یا امکان تحویل مبیع به صورت اختصاصی فراهم باشد و تحویل مبیع به نحو مشاع هم به کیفیت موجود امکان عملی ندارد و میسر نیست و چنان چه حکمی مبنی بر آن نیز صادر شود امکان اجرایی وجود نخواهد داشت و کاملا موضوع با خلع ید متفاوت و متمایز می باشد لذا طرح چنین دعوایی به شرح فرض سوال قابلیت استماع ندارد و اتفاق نظر مورد تایید است.

نظر اکثریت:
نظر به این که مالکین مشاعی در جزء جزء مال مشاعی شریک هستند و تا زمانی که مال مشاعی تقسیم نشده باشد نمی توان ادعای خواهان را مورد پذیرش قرار داد چه این که معلوم نیست سه دانگ ایشان شامل چه قسمت¬هایی از ملک می¬شود و اگر دادگاه حکمی هم صادر نماید امکان اجرایی ندارد و واحد اجرای احکام را با چالش و مشکل جدی مواجه خواهد نمود. آنچه قانونگذار پذیرفته است و در ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی نیز به آن تصریح نموده است موضوع خلع ید است که در مواردی که حکم خلع ید علیه متصرف ملک مشاع به نفع مالک قسمتی از ملک مشاع صادره شده باشد از تمام ملک خلع ید می¬شود در نتیجه دادخواست تقدیمی خواهان صحیح نیست و به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی باید قرار عدم استماع دعوا صادر شود.

مبحث:
آیین دادرسی مدنی

منبع:
سامانه نشست های قضایی


مواد مرتبط با این نشست قضایی

ماده 43 ـ در مواردی که حکم خلع ید علیه متصرف ملک مشاع به نفع مالک قسمتی از ملک مشاع صادر شده باشد از تمام ملک خلع ید می شود ولی تصرف محکوم له در ملک خلع ید شده مشمول مقررات املاک مشاعی است.

مشاهده ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی

ماده 2 - هیچ دادگاهی نمی تواند به دعوایی رسیدگی کند مگر اینکه شخص یا اشخاص ذی نفع یا وکیل یا قائم مقام یا نماینده قانونی آنان رسیدگی به دعوا را برابر قانون درخواست نموده باشند.

مشاهده ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM