پرسش: چنانچه ملکی پس از جریان تشریفات در مزایده اجرای احکام مدنی به فروش برسد و پس از پایان آن مشخص شود که کمبود مساحت دارد چه راهکاری برای خریدار جهت جبران ضرر کسری وجود دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا انعقاد بدون اذن عقد مزارعه نسبت به ملک غیر مشمول قانون انتقال مال غیر می باشد ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا تملک مال مفقود شده سرقت است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شاکی شکایت می کند که زمینی را با قول نامه خریده ام و فردی مزاحم من می شود که از ایشان تحت عنوان ایجاد مزاحمت شکایت دارم و متهم اظهار میدارد ملک متعلق به خودم می باشد. در موارد مشابه که منشاء اختلاف در مالکیت انتقال مال غیر است(مثال: (الف) زمین خود را به (ب) می فروشد و (ب) زمین را به دو نفر می فروشد و چند دست دیگر از هر طرف می گردد و منجر به موارد...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا طرح دعوی از سوی شخص ثالث به ادعای مالکیت ملک توقیف شده علیه متعهد در اداره ثبت اسناد و املاک (به خواسته ابطال بازداشت اداره ثبت نسبت به ملک مورد ادعا ) به استناد سند عادی در محاکم قضایی قابلیت استماع دارد؟ در صورت غیر قابل استماع بودن دعوی در چه قالب حقوقی می تواند مطرح گردد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنانچه قرارداد انتقال مالکیت بین شخص الف و شخص ب با موضوع یک باب منزل مسکونی منعقد گردد و طی آن شخص ب ملتزم شده باشد در صورت عدم تحویل ملک در موعد مقرر مبلغی را به شخص الف به عنوان خسارت پرداخت کند در صورت انتقال مالکیت طی قرارداد جداگانه به شخص ج وی می تواند مبلغ خسارت را از شخص ب مطالبه کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر اداره ی دولتی در راستای طرح های عمرانی اقدام به تصرف ملکی را بدون اذن صاحب ملک نماید و سپس مالک بعد از چند سال دادخواست مطالبه بهای ملک را با اجرت المثل تصرف مطرح نماید تکلیف چیست؟ آیا امکان طرح دعوای رفع تصرف عدوانی دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی ملک خود را طی صلح نامه ای در دفتر اسناد رسمی و در قبال مهریه به همسرش صلح می نماید لکن سند رسمی ملک را به نام زوجه انتقال نداده و در همین فاصله جهت دریافت تسهیلات ملک را به رهن می گذارد و در نتیجه عدم پرداخت به موقع اقساط وام بانک سند رهنی را توقیف و مبادرت به طی تشریفات انتقال سند به نام خود (بانک) اقدام می نماید. حال زوجه پس از اطلاع از این...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: 1- آیا اقدام عده ای از وراث متعهد مبنی بر انتقال ملک ( مبیع ) به شخص ثالث می تواند از مصادیق معامله فضولی باشد؟ 2- با توجه قید تبدیل تعهد حق عینی به تعهد حق دینی مندرج در نظریه مذکور آیا متعهد له ( خریدار ) حق فسخ خواهد داشت یا خیر؟ 3- نظر به اینکه بموجب قرارداد عادی مورد معامله توسط فروشنده ( مورث ) به خریدار منتقل شده و در فاصله تنظیم قولنامه...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در رسیدگی به جرایم علیه اموال ( از جمله ثبت و انتقال مال غیر) دادگاه و دادسرا بدوا باید مالکیت شاکی را احراز کند؛ در این گونه پرونده ها نوعا سند مالکیت رسمی به نام متهم صادر گردیده؛ اما شاکی با ارایه دلایلی نظیر سند عادی با تاریخ مقدم بر تاریخ سند رسمی یا استناد به شهادت شهود مدعی مالکیت همان ملک است. با توجه به مواد 22 قانون ثبت و 212 قانون...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: الف محکوم به پرداخت مبلغ پانصد میلیون ریال به انضمام هزینه دادرسی و خسارت تاخیر تادیه و حق الوکاله درحق ب می گردد درمرحله اجرای حکم مال غیر منقول ثبتی متعلق به محکوم علیه در قبال محکوم به توقیف و تشریفات قانونی اعم از ارزیابی و مزایده انجام و پس از تنفیذ مزایده دستور انتقال سند بنام برنده مزایده صادر می گردد آیا واحد اجرای احکام مدنی علاوه بر...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در پرونده ی اجرایی ملکی از محکوم علیه ( سهم الارث) توقیف شده سپس ملک از طریق مزایده به فروش رفته و دستور تملیک صادر شده و سند رسمی اجرایی به نام برنده مزایده تنظیم گردیده است. شخصی با تقدیم دادخواست الزام خوانده به تنظیم سند انتقال ملک و ابطال سند ملک مورد مزایده و ابطال اجرائیه و مزایده را درخواست نموده است ( مدعی شده که قبل از توقیف آن را...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا سند رسمی انتقال ملکی که در تاریخ 1353 تنظیم گردیده است با این ادعا که در تنظیم آن اشتباه و سهو قلم رخ داده است؛ قابل اصلاح و یا ابطال می باشد و یا اینکه در صورت احراز اشتباه باید برای میزان کسری سند جدید صادر شود؟ شایان ذکر است که عملیات ثبتی ملک در زمان انتقال کامل نبوده لکن هنگام طرح دادخواست جریان ثبتی ملک کامل گردیده است.
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر مالک ملکی ابتدا ملک را در رهن بانک برای دریافت وام قرار دهد سپس آن را بدون ذکر در رهن بودن به فروش برساند آیا مرتکب جرم شده یا خیر؟ و چنانچه بدوا ملک با سند عادی به فروش برسد و سپس آن را در رهن بانک قرار دهد چه وضعیتی خواهد داشت؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در فرضی که حکم خلع ید از ملک مشاع علیه احدی از مالکین ملک مشاع صادرشده واز طرف دیگر محکوم علیه تقاضای اعمال حکم خلع ید صادره علیه شریک دیگری که جزء محکوم علیهم نبوده داشته باشدتکلیف واحد اجرای احکام در خصوص این درخواست چه بوده آیا باید حکم خلع ید را در خصوص این شریک نیز اعمال نمود یا خیر؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورت تصرف ملک موروثی از سوی شخص ثالث و تعیین اجرت المثل ایام تصرف آیا همسر متوفی ( مورث ) از اجرت المثل سهمی دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که مرجع قضایی دستور بازداشت ملکی را صادر کرده باشد آیا صدور دستور موقت مبنی بر منع نقل و انتقال همان ملک از سوی دادگاه قابل پذیرش می باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا خرید ملک به نام صغیر باید با سند رسمی باشد یا از طریق تنظیم سند عادی هم فاقد اشکال است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: (الف) یک قطعه زمین را از (ب) خریداری کرده و دو ماه بعد دادخواست الزام (ب) به تنظیم سند رسمی را تقدیم دادگاه می کند. حدود یک ماه پس از انعقاد عقد بیع و قبل از تنظیم سند رسمی طلبکاران (ب) این زمین را از طریق واحد اجرای احکام توقیف و تقاضای فروش ملک را از طریق مزایده می کنند. اگر شما قاضی رسیدگی کننده به پرونده باشید در مورد دادخواست تقدیمی (الف)...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: محکوم له به عنوان وصول طلب مالی خویش ملکی از محکوم علیه معرفی و تقاضای مزایده آن را جهت فروش و دریافت طلب خویش از آن محل می کند. اما ملک موصوف در وثیقه و رهن بانک است و بانک مبلغ مشخص از مالک آن طلبکار است آیا می تواند ملک موصوف را با حفظ حقوق مرتهن به فروش رساند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی