نشست قضایی شماره

نشست قضایی شماره

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره


کد نشست:

تاریخ برگزاری:
1388/06/05

برگزار شده توسط:
استان گیلان/ شهر بندر انزلی

موضوع:
نحوه مطالبه بهای ملک مشمول طرح شهرداری

پرسش:
آقای (الف) یک قطعه زمینی را متصرف بوده است که بعدا مشمول طرح شهرداری قرار می گیرد سوالات زیر مطرح است:

نظر هیئت عالی:
نشست قضایی (1) مدنی: در کلیه مقررات مربوط به تملک اراضی مورد نیاز دولت و شهرداری من جمله در لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی برای طرح¬های.. . دولت مصوب 1358 و قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح¬های دولتی و شهرداری ها مصوب 1367 با اصلاحات بعدی و نیز قانون نحوه تقویم ابنیه و املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها مصوب 1370 بحث از مالک و «صاحبان حق» گردیده است که در املاک ثبت شده ناظر به ماده 22 قانون ثبت و متصرفین قانونی از طرف مالک؛ مانند مستاجرین قانونی و دارندگان حقوق راجع به اعیانی می باشد. در مورد املاکی که در جریان ثبت می باشد حقوق حاصل از مواد 41 42 و 43 قانون ثبت و انتقالات قانونی موضوع آن مورد توجه و لحاظ قرار می گیرد. بنابراین اتفاق نظر حاصله به قدر متیقن در مورد املاکی که دارای سند رسمی نمی باشد قابل تایید نیست.

نظر اتفاقی:
1ـ چنان چه تصرفات اشخاص نسبت به اراضی و املاک مشمول طرح مالکانه و بدون معارض باشد از آنجاکه تصرف به عنوان مالکیت خود دلیل مالکیت است و معارضی هم وجود ندارد چنین متصرفی مستحق دریافت وجه رقبه مشمول طرح از سازمان مجری طرح و در فرض مسیله از شهرداری خواهد بود والا چنان چه معارضی وجود داشته باشد و اختلاف در مالکیت باشد در این صورت طبق تبصره 4 ماده واحد نحوه تقویم ابنیه املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها مصوب 2/8/1370 دادگاه صالحه محل وقوع ملک حداکثر ظرف مدت پانزده روز از تاریخ مراجعه شهرداری به دادگاه نسبت به تعیین کارشناس اقدام و قیمت معین شده توسط کارشناسان به صندوق ثبت یا دادگستری واریز و بعد از رفع اختلاف مالکیت توسط محکمه قضایی و قطعیت حکم کسی که به حکم محکمه مالک شناخته شده می¬تواند نسبت به دریافت وجوه واریزی از ناحیه سازمان مجری طرح بابت قیمت رقبه مشمول طرح اقدام کند. نظریه مشورتی شماره 2535/7 ـ 14/10/1362 نیز موید این نظر می باشد.

مبحث:
قانون مدنی

منبع:
سامانه نشست های قضایی


مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM