نشست قضایی شماره

نشست قضایی شماره

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره


کد نشست:

تاریخ برگزاری:
1386/06/02

برگزار شده توسط:
استان خراسان شمالی/ شهر بجنورد

موضوع:
درخواست تخلیه به لحاظ تغییر شغل

پرسش:
خواهان دعوای تخلیه به لحاظ تغییر شغل خوانده مطرح کرده است خوانده ادعا می¬کند با رضایت ضمنی خواهان همراه بوده و شاهد بوده و حرفی نزده است پس دعوا قابلیت استماع ندارد. آیا رای صحیح است؟ در فرضی دیگر نحوه اقامه دعوا چگونه است؟

نظر هیئت عالی:
خوانده مدعی است که مـوجـر شاهد تغییر شغل بوده و در مقـام اعتراض بر نیامده است بنابراین درخواست مالک دایر بر تخلیه به جهت تغییر شغل صورت قانونی ندارد. بند (7) ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1355 مقرر داشته است: «هرگاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شود و مستاجر بدون رضای موجر شغل خود را تغییر دهد موجر می¬تواند تخلیه ملک را خواستار شود مگر این که شغل جدید عرفا مشابه شغل سابق باشد».

نظر اتفاقی:
رای صحیح نمی باشد. بر فرض که خواهان شاهد تغییر شغل خوانده (مستاجر) بوده و سکوت کرده است این امر موجبی برای تلقی رضایت وی نیست.

مبحث:
قانون مدنی

منبع:
سامانه نشست های قضایی


مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM