بدیهی است که ماترک غیرمنقول متوفی بین
وراث مشاع است و مالکیت مشاعی
وراث بر ملک مذکور مستقر شده است. از این رو هرگاه
وراث توافق داشته باشند می توانند به تراضی ترکه غیرمنقول را میان خود تقسیم کنند و چنان چه تمایل داشته باشند می توانند این امر مهم را به اداره ثبت محول کنند که در این صورت اداره ثبت مکلف است مطابق قانون حصه هر یک از
وراث متوفی را تعیین کند.