مطابق ماده 3 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1376 ناظر به ماده 2 آن قانون پس از انقضای
مدت اجاره بنا به تقاضای موجر یا قایم مقام قانونی وی تخلیه عین مستاجره که با سند عادی به
اجاره داده شده و به امضای دو نفر افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود رسیده باشد یک هفته پس از انقضای مدت تخلیه به دستور مقام قضایی توسط ضابطین قوه قضاییه تخلیه صورت خواهد گرفت. با این ترتیب تشریفات مقرر در ماده 2 قانون موصوف الزامی است. در صورت عدم رعایت تشریفات مقرر قانونی موجر باید با تقدیم دادخواست به دادگاه تقاضای صدور
حکم تخلیه را بنماید و
حکم تخلیه با صدور اجراییه به موقع اجرا گذاشته خواهد شد.