با توجه به ماده 793
قانون مدنی و
رای وحدت رویه شماره 620 مورخ 20/8/76
هیات عمومی دیوان عالی کشور معاملات مالک نسبت به مال مرهونه صرفا در صورتی که منافی حق مرتهن باشد نافذ خواهد بود. لذا اولا ـ چنین معامله¬ای صحیح بوده و صرفا می-تواند آن را غیرنافذ تلقی کرد. ثانیا ـ عدم نفوذ آن نیز در صورتی است که منافی حق مرتهن باشد و بیع عین مرتهن منافی حق مرتهن نخواهد بود و حقوق وی هم چنان باقی است. رویه محاکم نیز موید همین استنباط بوده و بیع عین مرتهن را باطل نمی¬داند. در نتیجه نظر اتفاقی در نشست قضایی شهرستان نور مورد تایید است.