نشست قضایی شماره

نشست قضایی شماره

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره


کد نشست:

تاریخ برگزاری:
1392/02/04

برگزار شده توسط:
استان مازندران/ شهر شیرگاه

موضوع:
خرید ملک به نام صغیر با تنظیم سند رسمی

پرسش:
آیا خرید ملک به نام صغیر باید با سند رسمی باشد یا از طریق تنظیم سند عادی هم فاقد اشکال است؟

نظر هیئت عالی:
هر چند ماده 83 قانون امور حسبی راجع به فروش اموال غیرمنقول محجور است که این اموال فروخته نخواهد شد مگر با رعایت غبطه محجور و تصویب دادستان ولیکن به هر تقدیر در مورد خرید نیز رعایت غبطه و صلاح صغیر الزامی است. بنابراین با لحاظ مجموع مقررات فصل سوم از باب سوم قانون امور حسبی چنان چه مصلحت محجور ایجاب نماید که ملکی با سند عادی یا سلبی خریداری شود فاقد اشکال خواهد بود.

نظر اتفاقی:
مستفاد از ماده 80 قانون امور حسبی و مفهوم ماده 1241 قانون مدنی خرید ملک از سوی قیم برای صغیر فاقد اشکال قانونی است آنچه که برابر ماده 1241 قانون مدنی برای قیم ممنوعیت ایجاد می کند فروش اموال غیرمنقول است نه خرید آن. بدیهی است در هر حال باید غبطه و مصلحت صغیر رعایت شود. چنان چه خرید ملک فاقد سند مالکیت یا سند عادی به مصلحت صغیر باشد این امکان برای صغیر وجود دارد که با سند عادی هم مبادرت به معامله کند اما جایی که ملک دارای سند رسمی است مصلحت صغیر اقتضا دارد که معامله با سند رسمی باشد.

مبحث:
قانون مدنی

منبع:
سامانه نشست های قضایی

کلمات کلیدی:

مواد مرتبط با این نشست قضایی

ماده 83- اموال غیرمنقول محجور فروخته نخواهد شد مگر با رعایت غبطه او و تصویب دادستان.

مشاهده ماده 83 قانون امور حسبی

ماده 80- قیم باید اموال ضایع شدنی محجور را بفروشد و از پول آن با رعایت مصلحت محجور مالی خریداری و یا به ترتیب دیگری که مصلحت باشد رفتار نماید.

مشاهده ماده 80 قانون امور حسبی

ماده 1241 - قیم نمی تواند اموال غیرمنقول مولی علیه را بفروشد و یا رهن گذارد یا معامله ای کند که در نتیجه ی آن خود مدیون مولی علیه شود مگر با لحاظ غبطه ی مولی علیه و تصویب مدعی العموم. درصورت اخیر شرط حتمی تصویب مدعی العموم ملائت قیم می باشد و نیز نمی تواند برای مولی علیه بدون ضرورت و احتیاج قرض کند مگر با تصویب مدعی العموم.

مشاهده ماده 1241 قانون مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM