نشست قضایی (1) مدنی: با وجود
اجاره نامه رسمی محل
کسب و پیشه یا تجارت و اذعان مالک بر اختصاص و تعلق
سرقفلی به مستاجر متوفی و در فرض صحت جریان مزایده چنان چه
سند اجاره مستاجر متوفی مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 باشد و حق انتقال به غیر سلب نشده و یا مالک در جریان اجرا و مزایده موافقت خود را اعلام داشته باشد انتقال رسمی منافع و
حق کسب و پیشه به برنده مزایده منع قانونی ندارد. در صورت عدم تمایل مالک به انتقال منافع و
حق کسب و پیشه به برنده مزایده به نظر می¬رسد که در صورت سلب حق انتقال به غیر دادگاه با رعایت ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 باید نسبت به نحوه انتقال منافع به غیر اظهارنظر کند. در خصوص قراردادهای مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1376 شرایط و مندرجات اجاره¬نامه مذکور حاکم بر روابط طرفین
اجاره بوده حقوق مالی مستاجر متوفی با فوت او به
ورثه منتقل می¬شود؛ که از جمله آن
سرقفلی است و خریدار قایم مقام وجه
سرقفلی می¬شود.