نشست قضایی شماره

نشست قضایی شماره

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره


کد نشست:

تاریخ برگزاری:
1383/06/04

برگزار شده توسط:
استان گلستان/ شهر گنبدکاووس

موضوع:
قلع و قمع مستحدثات احداثی در ملک غیر

پرسش:
فردی با تقدیم دادخواست خلع ید و قلع و قمع مستحدثات را مطرح کرده و بیان داشته خوانده با احداث بنا در ملک این¬جانب به طول دوازده متر و عرض چهل سانتی متر (کمتر از شش متر) تجاوز کرده است. خوانده در مقام دفاع ضمن قبول دعوا به قانون لایحه قانون راجع به رفع تجاوز و جبران خسارت وارده به املاک مصوب 85/9/27 روزنامه رسمی 85/10/6 استناد و آمادگی خود را جهت واریز نمودن مبلغ مورد نظر کارشناس اعلام داشته تکلیف دادگاه چیست؟

نظر هیئت عالی:
نشست قضایی (*4) مدنی: بر حسب مقررات ماده واحده قانون راجع به رفع تجاوز و جبران خسارت وارده به املاک مصوب 27 آذرماه 58 شورای انقلاب در صورتی که احراز شود قصد تجاوز در کار نبوده و به واسطه اشتباه در پیاده کردن نقشه یا عمل دیگری تجاوز مختصری به ملک مجاور صورت گرفته باشد و صدور حکم به خلع ید و قلع و قمع بنا با توجه به ضرر وارد به مالک غیرقابل مقایسه با قلع و قمع بنای متجاوز باشد بر طبق مقررات ماده قانونی مزبور دادگاه با حسب نظر کارشناس حکم به پرداخت قیمت ملک می دهد. بنابراین برای اثبـات این امر قانونگـذار سه شـرط قایل شـده اولاـ تجاوز مختصـر و اندک باشد. ثانیاـ ضرر وارده در صورت صدور حکم به خلع ید متجاوز با ضرر وارد شده به مالک قابل مقایسه نباشد. ثالثاـ متجاوز عمدا به ملک مجاور تجاوز نکرده باشد والا در صورت فقدان هریک از شرایط مرقوم مانعی برای صدور حکم به خلع ید و قلع و قمع بنا به نظر نمی رسد.

نظر اتفاقی:
اولا: استفاده از این لایحه قانونی باید بسیار محدود باشد. ثانیا اگر خلع ید صادر گردد و جبران خسارات امکا ن پذیر نباشد. ثالثا در تصرف خوانده باید احراز شود تسامح صورت گرفته عمدی نبوده و سایر شرایط مندرج در لایحه قانون فوق الذکر رعایت شده است در آن صورت و با جمع شرایط موجود دادگاه نباید حکم به قلع و قمع و خلع ید صادر کند و باید در چارچوب این لایحه عمل کند و منعی به نظر نمی رسد که در پرداخت مبلغ مورد و میزان تصرف قیمت اعلای ملک را در نظر گرفت.

مبحث:
قانون مدنی

منبع:
سامانه نشست های قضایی


مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM