نشست قضایی شماره

نشست قضایی شماره

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره


کد نشست:

تاریخ برگزاری:
1388/10/10

برگزار شده توسط:
استان آذربایجان شرقی/ شهر آذرشهر

موضوع:
رفع بازداشت ملک به دلیل حکم دادگاه مبنی بر پرداخت اقساطی مهر

پرسش:
در صورتی که حکم قطعی بر پرداخت اقساطی مهر صادر و سپس به مرحله اجرا گذاشته شود و زوجه علاوه بر دریافت اقساطی مهر با معرفی مال (ملک غیرمنقول) از طریق واحد اجرای ثبت تقاضای توقیف آن را نماید و ملک مزبور توسط واحد اجرای ثبت بازداشت شود در این اثنا محکوم علیه با پرداخت مهر به صورت یک جا درخواست رفع توقیف از ملک را می نماید. آیا اداره ثبت می تواند از ملک توقیفی رفع بازداشت نماید یا باید منتظر حکم دادگاه در این خصوص باشد؟

نظر هیئت عالی:
اگرچه حکم قطعی به پرداخت اقساطی مهر صادر شده و پرداخت مهر به اقساط مستلزم عسر زوج از پرداخت یک جای مهر است در سوال مطروحه پس از صدور حکم دادگاه برای پرداخت مهر به اقساط زوجه ملکی را از زوج برای دریافت یک جای مهر خود به دایره اجرای ثبت معرفی و ثبت هم اقدام به توقیف آن کرده است. اکنون که زوج کلیه مهر زوجه را یک جا پرداخت و موضوع مطالبه مهر و درخواست اجراییه منتفی شده است دایره اجرای ثبت با احراز این واقعیت و به درخواست زوج مکلف به رفع بازداشت ملک می باشد و نیازی به صدور رای از دادگاه صالحه ندارد.

نظر اکثریت:
از آن جا که ملک مزبور در قبال مهر و بدهکاری زوج به درخواست زوجه توقیف شده است با پرداخت تمام مهر از سوی زوج و منتفی شدن بدهی مبنای توقیف ملک نیز از بین می رود و به درخواست مالک لازم است اداره ثبت عملیات اجرایی را متوقف نموده و از ملک مذکور رفع بازداشت نماید. این تکلیف با وجود رضایت زوجه و اعلام این که مهرش پرداخت شده و از تعقیب عملیات اجرایی منصرف گردیده است بسیار روشن می باشد.

نظر اقلیت:
از آن جا که با درخواست زوجه مبنی بر توقیف ملک زوج عملیات اجرایی شروع شده است وفق ماده 4 قانون اصلاحی بعضی از مواد قانون ثبت مصوب سال 1322 اقامه دعوا مانع از جریان عملیات اجرایی نیست مگر بر اساس حکم دادگاه به بطلان دستور اجرا یا دستور توقف عملیات اجرایی. بنابراین زوج باید از طریق تقدیم دادخواست حقوقی نسبت به توقف عملیات اجرایی و بطلان عملیات ثبتی اقدام کند و اداره ثبت بدون دستور یا حکم دادگاه نمی توانـد عملیـات اجرایـی را متوقـف سـازد و یا از ملـک توقیفی رفع بازداشت نماید.

مبحث:
قانون مدنی

منبع:
سامانه نشست های قضایی


مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM