منظور از «مقام قضایی» در ماده 3 قانون روابط موجر و مستاجر
پرسش:
منظور از «مقام قضایی» رییس حوزه قضایی است یا هر قاضی که طبق مقررات پرونده تحت نظر او قرار می گیرد؟
نظر هیئت عالی:
مستفاد از مواد 11 12 و 14 قانون تشکیل دادگاه های عمـومی و انقلاب مصوب سال 1373 و ماده 295 قانون آیین دادرسی مدنی مـراد از «مقـام قضایی» مذکور در قسمت اخیر ماده 3 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1376 اعـم از رییس یا معاون قضایی حوزه قضایی دادگاه عمومی و یـا ریـیس شـعبه و یـا دادرس علـی البدل دادگاه عمومی محل وقوع عین مستاجره که وفق قانون پرونده امر تحـت نظـر او قـرار می گیرد می باشد و خصوصیتی برای رییس حوزه قضایی در نظر گرفته نشده است.
نظر اتفاقی:
مفهوم «مقام قضایی» در این ماده (ماده 3 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376) کلی است و به نظر می رسد که اگرچه رییس حوزه قضایی و یا قضاتی که پرونده وفق قانون تحـت نظر آنهـا قرار می گیرد صلاحیت رسیدگی به این امـور را دارنـد بـا توجـه بـه رویـه غالـب بـر اکثریـت حوزه های قضایی و جهت جلوگیری از پیامدهای فاسدی که در این خصوص ممکـن اسـت بـه وجود بیاید بهتر آن است که تخلیه موضوع این قانون به دستور رییس حوزه قضایی باشد.
ماده 295 - پس از اعلام ختم دادرسی درصورت امکان دادگاه در همان جلسه انشاء رای نموده و به اصحاب دعوا اعلام می نماید در غیر این صورت حداکثر ظرف یک هفته انشاء و اعلام رای می کند.