خواهان به طرفیت خوانده دعوا به خواسته الزام وی به تحویل و تسلیم بیع (دو دانگ از شش دانگ قطعه زمینی با اعیانی موجود در آن) را مطرح کرده است و در جهت اثبات دعوای خویش به مفاد نوشته عادی استناد کرده است. خوانده نیز نسبت به وقوع معامله مقر می باشد. او ادعا می کند بعد از وقوع عقد بیع فی مابین آنان پدرش و خواهان
قرارداد تنظیمی را متفسخ کرده و نامبرده (پدر خوانده) پول وی را (یعنی ثمن) معامله را اعاده و پرداخت کرده است. آیا با توجه به توافق خواهان و پدر خوانده دعوای مطرح شده از ناحیه خواهان قابلیت استماع را دارد؟