مطابق مقررات قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356
حق کسب و پیشه و یا تجارت از جمله حقوقی است که با تصرف مستاجر و استمرار آن در محل
کسب و پیشه یا تجارت در حاکمیت قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 برای مستاجر ایجاد می شود و علی الاصول میزان آن با موقعیت محل و مدت و نوع فعالیت مستاجر و طول روابط استیجاری و میزان
اجاره بهای ماهیانه و هزینه های انجام شده در عین مستاجره توسط مستاجر و نوع بنا ملازمه دارد. در قانون مذکور عنوان «سرقفلی» ذکر نشده است. آن چه که در سایر قوانین تحت عنوان «سرقفلی» پیش بینی شده است در واقع نوعی «حق واگذاری» و امتیازات راجعه به آن است که معمولا به هنگام انعقاد
اجاره به موجر و هنگام صلح حقوق مستاجر سابق به مستاجر جدید با رعایت حقوق مالک پرداخت می شود. آن چه که در قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 ضمن
حکم تخلیه در موارد مقرر در قانون باید مورد لحوق حکم قرارگیرد تحت عنوان «
حق کسب و پیشه و تجارت» می باشد. به این ترتیب نظر اکثریت که نتیجتا متضمن این معنا است تایید می شود.