مطابق ماده 27 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 دادگاه باید ضمن صدور
حکم تخلیه مهلتی که از دو ماه بیشتر و از ده روز کمتر نباشد برای تخلیه تعیین بنماید. با این ترتیب مهلت تخلیه باید مورد لحوق حکم قرار گیرد و حسب مورد بر دادگاه تجدیدنظر استان یا دادگاهی که حکم در آن قطعیت حاصل نموده تکلیف است که در صورت عدم تصریح مهلت رای صادره را اصلاح و رفع نقص نماید. مهلت تخلیه از تاریخ ابلاغ دادنامه قطعی یا قطعیت حکم شروع می شود و چنان چه
حکم تخلیه با پرداخت
حق کسب و پیشه و یا تجارت صادر شود مهلت های مذکور طبق تبصره 1 ماده مرقوم از تاریخ ایداع یا پرداخت حق مزبور شروع خواهد شد.