نشست قضایی شماره 1399-7093

نشست قضایی شماره 1399-7093

مجموعه کامل نشست های قضایی
مشاهده تمام نشست های قضایی

نشست قضایی شماره 1399-7093

کد نشست:
1399-7093
تاریخ برگزاری:
1397/11/07
برگزار شده توسط:
استان یزد/ شهر یزد
موضوع:
شرط داوری در اجاره
پرسش:
در قراردادهای اجاره که مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 76 می باشد و طرفین شرط ارجاع به داوری تعیین نموده اند با توجه به این که مراجعه به داوری باعث طولانی شدن زمان تخلیه پس از انقضاء مدت اجاره و ورودی آمار ابلاغ و اجرا و ابطال رای داور می شود چه راهکار حقوقی جهت عدم مراجعه به داوری و مراجعه به شورای حل اختلاف و صدور دستور تخلیه از ناحیه شورا پیشنهاد می گردد؟
نظر هیئت عالی:
با توجه به ماده 1 قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 که تصریح شده اجاره مشمول آن قانون تابع مقررات قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 و شرایط مقرر بین طرفین خواهد بود شرط داوری مقرر در عقد اجاره حاکم بر روابط طرفین است و با وجود شرط داوری دستور تخلیه نمی توان صادر کرد و منوط به طرح دعوی و مراجعه به داوری رسیدگی و صدور رای داوری است.
نظر اکثریت:
با توجه به ماده یک قانون روابط موجر و مستاجر که شرایط طرفینی را پذیرفته است و شرط داوری برای کلیه دعاوی و اختلافات ذکر شده است و تقاضای تخلیه هم یک دعوا و اختلاف می باشد باید به داوری ارجاع گردد و دستور تخلیه از طریق داوری ارجاع می گردد.
نظر اقلیت:
با توجه به صراحت ماده 3 قانون روابط موجر و مستاجر و ذکر دستور مقام قضایی که شامل داوری نمی شود و توافقات طرفین ذکر شده در ماده یک مذکور باید طبق قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر باشد و خلاف آن امکان پذیر نمی باشد و ماده 3 در راستای نظم عمومی است بنابراین دستور تخلیه موضوعا از شرایط داوری خارج می باشد و باید مقام قضایی آن را صادر نماید.
مبحث:
آیین دادرسی مدنی
منبع:
سامانه نشست های قضایی
کلمات کلیدی:
شرط داوری دستور تخلیه قانون روابط موجر ومستاجر
بعدی نمایش تمام نشست های قضایی قبلی
چاپ

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM