نشست قضایی شماره

نشست قضایی شماره

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره


کد نشست:

تاریخ برگزاری:
1380/10/05

برگزار شده توسط:
استان قم/ شهر قم

موضوع:
تحقق خیار فسخ برای بایع در صورت عدم پرداخت تمام یا قسمتی از ثمن موجل در موعد مقرر

پرسش:
هرگاه در عقد بیع تادیه تمام یا قسمتی از ثمن موجل باشد و شرط شود چنان چه مشتری در موعد مقرر باقیمانده ثمن را نپردازد بایع حق داشته باشد عقد را منفسخ نماید. اولا: آیا تخلف از شرط مذکور موجب خیار فسخ برای بایع می شود؟ ثانیا: اگر مشتری قبل از فرا رسیدن موعد تادیه ثمن مبیع را به دیگری منتقل کند و در موعد مقرر نیز از پرداخت باقیمانده ثمن به هر دلیلی خودداری کند آیا بایع اول می تواند با فسخ معامله مبیع را از مشتری دوم بگیرد؟

نظر هیئت عالی:
چون در عقد مزبور شرط فعل شده عدم اجرای آن در موعد مقرر به وسیله خریدار یا انتقال گیرنده بعدی که مکلف به انجام همان شرایط قرارداد است موجبات فسخ برای بایع اول را فراهم می کند.

نظر اکثریت:
مورد از موارد شرط فعل است و داخل در بحث تاخیر ثمن یا بیع شرط نمی باشد. لذا چنان چه تا زمان معین شده نسبت به پرداخت ثمن از ناحیه مشتری اقدام شد که خوب والا معامله محکوم به فسخ است و مبیع به بایع برمی گردد در نتیجه نسبت به سوال دوم نیز موضوع روشن است.

نظر اقلیت:
برخی از باب خیار تاخیر ثمن تلقی کرده و بعضی دیگر از باب بیع خیاری یا خیار شرط می دانند.

مبحث:
قانون مدنی

منبع:
سامانه نشست های قضایی


مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM