نظر به این که توافق انجام شده نوعی مصالحه است و برخلاف نظم عمومی نمی باشد جهت حفظ حقوق خریدار آن هم با توافق فروشنده تنظیم و قابلیت اجرایی دارد. در مواردی که معامله بر اساس و یا مبنای اسناد مالکیت رسمی انجام شده و زمان قابل توجهی گذشته و اسناد رسمی ابطال شده باشد اهمیت توافق مذکور بیش از پیش احساس می گردد. بدیهی است که الزام به پرداخت قیمت مبنای قانونی نداشته و در صورت عدم وجود توافق فقط خسارات و غرامات مطابق ماده 391 از
قانون مدنی قابلیت طرح دارد.