نمی توان بایع را در انتقال املاک فاقد پلاک ثبتی و
سند رسمی به انتقال و تنظیم
سند رسمی ملزم کرد چرا که اولا: این امر یک تکلیف مالایطاق می باشد یعنی فروشنده به امری که مورد توافق و تعهد و یا شرایط طرفین العقد نبوده است اجبار شده است. ثانیا: مقصود مقنن در ماده 88 قانون ثبت و نیز الزام بایع به تنظیم
سند رسمی در انتقال املاک فاقد پلاک ثبتی نبوده است بلکه قانونگذار به دوایر ثبتی و دفاتر اسناد رسمی این اختیار را داده است که اگر کسی املاک فاقد پلاک ثبتی و معاملاتی راجع به آن را در دفاتر مخص
وصی که جهت ثبت این املاک اختصاص یافته است ثبت نمایند و این امر به معنای رسمی بودن آن نمی باشد و یک امر اختیاری است.