نشست قضایی شماره 1400-8137

نشست قضایی شماره 1400-8137

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره 1400-8137


کد نشست:
1400-8137

تاریخ برگزاری:
1399/06/06

برگزار شده توسط:
استان فارس/ شهر خرم بید

موضوع:
مسئولیت جبران خسارت تخریب ملک همسایه هنگام گودبرداری

پرسش:
زمانی که مالک ملک برای ساخت و ساز قرارداد ساخت آپارتمان با پیمانکار منعقد می کند و در هنگام گودبرداری توسط عاملین و دست اندرکاران احداث اعم از مالک و پیمانکار و مهندس ناظر به لحاظ قصور در رعایت موازین ایمنی و فقد مهارت لازم و عدم رعایت دقت کافی واحد مسکونی همسایه کلا تخریب شده باشد مسیولیت جبران خسارت بر عهده کیست؟

نظر هیئت عالی:
در موضوع پرسش قوانین عمومی مسیولیت مدنی حاکم است و با توجه به تبصره ماده 517 قانون مجازات اسلامی 92 کسی که خسارت مستند به فعل اوست اعم از مالک یا پیمانکار به تشخیص مقام قضایی ضامن است.

نظر اکثریت:
در مورد خسارات تخریب و تلف اموال وارده به املاک مجاور در اثر عملیات ساختمانی در ملک قواعد عمومی مسیولیت مدنی حاکم است و لذا مسیولیت متوجه کسانی است که خسارت مستند به فعل آن ها خواهد بود. بر این اساس صرف مالکیت ملک موجبی برای شناخت مسیولیت وی نسبت به همسایگان نیست و چنانچه وی تخریب و احداث بنا را به دیگری واگذار کرده باشد علی الاصول پیمانکار مسبب حادثه و مسیول خواهد بود.

نظر اقلیت:
قاعده ویژه ای وجود دارد که مطابق آن مالک ملک پاسخگوی زیاندیدگان تلقی شده و ریسک حوادث ناشی از ساخت ملک متوجه او شده است.

مبحث:
قانون مدنی

منبع:
سامانه نشست های قضایی


مواد مرتبط با این نشست قضایی

ماده 132 - کسی نمی تواند در ملک خود تصرفی کند که مستلزم تضرر همسایه شود مگر تصرفی که به قدر متعارف و برای رفع حاجت یا رفع ضرر از خود باشد.

مشاهده ماده 132 قانون مدنی

ماده 517 ـ اگر مالک یا کسی که عهدهدار احداث ملکی است بنایی را به نحو مجاز بسازد یا بالکن و مانند آن را با رعایت نکات ایمنی و ضوابط فنی که در استحکام بنا لازم است در محل مجاز احداث کند و اتفاقا موجب آسیب یا خسارت گردد ضامن نیست. تبصره ـ اگر عمل غیرمجاز به گونه ای باشد که نتوان آن را به مالک مستند نمود مانند آنکه مستند به مهندسان ذیربط ساختمان باشد ضمان از مالک منتفی و کسی که عمل مذکور مستند به اوست ضامن است.

مشاهده ماده 517 قانون مجازات اسلامی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM