نشست قضایی شماره 1398-5708

نشست قضایی شماره 1398-5708

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره 1398-5708


کد نشست:
1398-5708

تاریخ برگزاری:
1397/04/06

برگزار شده توسط:
استان خراسان رضوی/ شهر نقاب

موضوع:
ابطال سند رسمی انتقال ملک

پرسش:
آیا سند رسمی انتقال ملکی که در تاریخ 1353 تنظیم گردیده است با این ادعا که در تنظیم آن اشتباه و سهو قلم رخ داده است؛ قابل اصلاح و یا ابطال می باشد و یا اینکه در صورت احراز اشتباه باید برای میزان کسری سند جدید صادر شود؟ شایان ذکر است که عملیات ثبتی ملک در زمان انتقال کامل نبوده لکن هنگام طرح دادخواست جریان ثبتی ملک کامل گردیده است.

نظر هیئت عالی:
مطابق بند 7 ماده 25 اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک کشور و بند 18 آیین نامه اجرایی رسیدگی به اسناد مالکیت معارض و هیات نظارت و شورای عالی مصوب 1352 در صورتی که در تنظیم اسناد رسمی سهو قلم یا اشتباهی پیش آید رو نوشت سند با ذکر موارد اشتباه به رییس ثبت منطقه گزارش می شود تا در صورت اقتضاء برای تعیین تکلیف به هیات نظارت گزارش شود و مرجع رسیدگی به موضوع هیات نظارت ثبتی می باشد و طبق تبصره 5 الحاقی به ماده 25 اصلاحی و ماده 25 مکرر اصلاحی ماده 25 قانون ثبت رسیدگی به اعتراض به تصمیم هیات نظارت با شورای عالی ثبت است.

نظر اکثریت:
باتوجه به اینکه وفق اصل 159 قانون اساسی؛ مرجع رسمی تظلمات و شکایات دادگستری است از طرفی موضوع دعوی نیز ادعای اشتباه در سند رسمی انتقال است و نه سند رسمی ملک بنابراین باید قایل شد که می توان به این دعوی رسیدگی نمود و در صورت احراز اشتباه حسب مورد رای ماهوی صادر نمود.

نظر اقلیت:
با توجه به اصل صحت و اصالت اسناد رسمی می بایست این دعوی چون به نحو قانونی طرح نگردیده است و دعوی علیه سند رسمی به صورت شکلی رد شود و اگر خواهان مدعی اضافه در زمین یا ملک خریداری شده می باشد دعوای الزام به تنظیم سند رسمی طرح نماید.

مبحث:
آیین دادرسی مدنی

منبع:
سامانه نشست های قضایی


مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM