چنانچه در دعوی تقسیم ترکه احدی از وارثین ادعای مالکیت ملک را داشته باشد دادگاه چه تصمیمی می گیرد ؟

اگر مدعی مالکیت سند رسمی ارایه کند مال مستند به سند رسمی از اعداد اموال و ماترک قابل تقسیم خارج می شود لیکن اگر بدون ارایه سند رسمی در دعوای تقسیم ادعای مالکیت شود نیاز به تقدیم دادخواست دارد؛ بدیهی است ادعای مالکیت نسبت به املاک دارای سابقه ثبت با ارایه سند عادی تحت عنوان احراز و اثبات مالکیت قابلیت استماع ندارد؛ مگر در قالب دعوای الزام سایر وراث به تنظیم سند رسمی که در این صورت نسبت به آن مال قرار توقف رسیدگی صادر می شود و به طور قطعی تعیین تکلیف می شود.

مستند به ماده 19 از قانون آیین دادرسی مدنی چنانچه ادعای مالکیت فردی که مدعی مالکیت است مستند به سند عادی باشد دادگاهی که به دعوای تقسیم ترکه رسیدگی می کند باید قرار اناطه صادر کند و به مدعی مالکیت اخطار نماید ظرف مهلت یک ماه مبادرت به تقدیم دادخواست لازم نماید والا دادگاه به رسیدگی به دعوای تقسیم ترکه ادامه داده و تصمیم گیری می نماید و چنانچه ادعای مالکیت فردی که مدعی مالکیت است مستند به سند رسمی باشد درخصوص تقسیم این ملک به لحاظ عدم مالکیت متوفی نسبت به این ملک حکم به بطلان دعوای خواهان های دعوای تقسیم ترکه ورثه صادر می شود مگر آنکه ورثه ادعای باطل بودن معامله مربوط به انتقال این سند را از سوی مورث خود به مالک رسمی نمایند که در این صورت نیز وفق ماده 19 از قانون آیین دادرسی قرار اناطه صادر می شود و به ورثه اخطار می شود ظرف مهلت یک ماه مبادرت به تقدیم دادخواست لازم درخصوص ابطال این سند نمایند و درصورت عدم تقدیم دادخواست مذکور از سوی ورثه دادگاه به رسیدگی ادامه خواهد داد و به لحاظ عدم احراز مالکیت مورث خواهان نسبت به این ملک حکم به بطلان دعوای تقسیم ترکه مطرح شده از سوی ورثه نسبت به تقسیم این ملک صادر خواهد شد.

اگر در حین دعوای تقسیم ترکه فردی ادعای مالکیت داشته باشد نیازی به تقدیم دادخواست جداگانه نیست زیرا دعوای تقسیم ترکه در حالتی مطرح می شود که دیون متوفی پرداخت شده باشد لذا چه ادعای فردی که نسبت به آن ملک ادعای مالکیت می کند مستند به سند رسمی باشد چه مستند به سند عادی دادگاهی که به دعوای تقسیم ترکه رسیدگی می کند به ادعای مالکیت نیز رسیدگی می کند. به ویژه آنکه دعوای تقسیم ترکه از امور حسبی است.