نشست قضایی شماره 1399-7670

نشست قضایی شماره 1399-7670

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره 1399-7670


کد نشست:
1399-7670

تاریخ برگزاری:
1398/11/01

برگزار شده توسط:
استان یزد/ شهر یزد

موضوع:
تاثیر حکم الزام به انتقال سند رسمی ملک نسبت به ثالث

پرسش:
چنانچه پس از صدورحکم الزام به تنظیم سند رسمی مشخص شود که محکوم علیه قبل از صدور حکم (در فرض اول) یا پس از صدور حکم و قبل از صدور اجراییه (فرض دوم) نسبت به انتقال سند مالکیت به ثالث اقدام نموده است اجرای حکم ممکن است یا خیر؟

نظر هیئت عالی:
در فرض سوال معامله دوم باطل و بلااثر است؛ لیکن منتقل الیه قایم مقام خوانده دعوی یا محکوم علیه محسوب نمی شود بلکه مستلزم طرح دعوای علیحده است و خواهان باید یا درخواست صدور دستور موقت یا قرار تامین خواسته مانع نقل و انتقال بعدی می شد؛ بنابراین هرگاه قبل از قطعیت حکم محکوم به موجب سند رسمی به ثالث منتقل شده باشد رای اصداری مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی قابلیت اجرایی نخواهد داشت.

نظر اکثریت:
چون با فرض معامله و احراز مالکیت قانونی خواهان انتقال صورت گرفته بعدی از جانب خوانده به شخص ثالث باطل و بلا اثر است لذا قایم مقامی معنا ندارد و آنچه که در بحث قایم مقامی داریم صرفا با استفاده از ملاک ماده 184 قانون آیین دادرسی مدنی قایم مقام قانونی است و اینجا قایم مقام قانونی نیست و نمی توان شخص ثالث را محکوم کرد بلکه وظیفه خواهان است که با اخذ دستور موقت یا قرار تامین خواسته است از نقل و انتقال ملک جلوگیری کند.

نظر اقلیت:
با توجه به اینکه در برخی از دعاوی موضوع قایم مقامی داریم و در اینجا با انتقال ملک به شخص ثالث انتقال دعوا صورت گرفته است لذا دادگاه مکلف به دعوت منتقل الیه ملک است و در این حالت با توجه به اصول کلی و مستفاد از مفهوم ماده 378 قانون آیین دادرسی مدنی شخص ثالث ملزم به انتقال رسمی ملک می شود و در فرض انتقال بعد از صدور حکم نیز فرد منتقل الیه به عنوان قایم مقام ملزم به انتقال ملک به خواهان است.

مبحث:
آیین دادرسی مدنی

منبع:
سامانه نشست های قضایی


مواد مرتبط با این نشست قضایی

ماده 184 - دادگاه پس از حصول سازش بین طرفین به شرح فوق رسیدگی را ختم و مبادرت به صدور گزارش اصلاحی می نماید مفاد سازش نامه که طبق مواد فوق تنظیم می شود نسبت به طرفین و وراث و قائم مقام قانونی آنها نافذ و معتبر است و مانند احکام دادگاهها به موقع اجرا گذاشته می شود چه این که مورد سازش مخصوص به دعوای مطروحه بوده یا شامل دعاوی یا امور دیگری باشد.

مشاهده ماده 184 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

ماده 378 - افراد زیر می توانند با رعایت مواد آتی درخواست رسیدگی فرجامی نمایند: 1 - طرفین دعوا قائم مقام نمایندگان قانونی و وکلای آنان. 2 - دادستان کل کشور.

مشاهده ماده 378 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM