طبق ماده 119 آیین نامه اجرایی مفاد اسناد لازم الاجرا و طرز رسیدگی شکایت از عملیات اجرایی مصوب 1387 و مواد 1 و 2 و 3 قانون اصلاح بعضی از قوانین ثبتی اعتراض به عملیات اداره ثبت در صلاحیت مرجع قضایی است یا غیرقضایی؟
نظر هیئت عالی:
عملیات اجرایی اداره ثبت در اجرای اسناد لازم الاجرا و در حکم اسناد لازم الاجرا مانند چک به اعتبار مقام و مرجع اقدام و اجرا دارای دو فرایند متفاوت است با این توضیح که
نظر اتفاقی:
اگر اعتراض به نحوه عملکرد مامورین ثبت باشد مانند اینکه اجراییه صادر و مثلا مال شخص دیگری توقیف شده باشد طبق آیین نامه مربوطه رسمی اداره ثبت مرجع رسیدگی است و در واقع اعتراض به عملیات اجرایی اداره ثبت در صلاحیت رییس اداره ثبت است لکن اعتراض به خود دستور صدور اجراییه در صلاحیت دادگاه است مثلا اینکه سند مشروط دستور اجرا داشته باشد و اگر مستند اعتراض سند عادی باشد توامان قابل رسیدگی است و شخص دارنده سند عادی انتقال می تواند در دادگاه الزام به انتقال سند را از صاحب سند بخواهد. بنابراین اگر به دستور صدور اجراییه اعتراض شود مثلا به دلیل منجز نبودن یا یکی نبودن مفاد اجراییه با مفاد سند دادگاه حقوقی محل صالح است و این دعاوی باید خارج از نوبت رسیدگی شود ولی اگر اعتراض به اقدامات عمل مامورین ثبت است رییس ثبت محل صالح می باشد.