دعوی اثبات مالکیت در املاک دارای سابقه ثبت قابلیت استماع و رسیدگی ندارد؛ زیرا محاکم دادگستری مرجع رسمیت بخشیدن به اسناد عادی اشخاص نمی باشند اما نسبت به عرصه و اعیانی که فاقد سابقه ثبت و سند مالکیت است دعوی اثبات مالکیت قابل استماع و رسیدگی است؛ بنابراین طرح دعوی اثبات مالکیت نسبت به شش دانگ یک قطعه زمین حتی مازاد بر سهم ال
ارث امکان پذیر است که باید شرایط و ارکان دعوی رعایت شود و طرح
دعوی خلع ید نسبت به شش دانگ آن امکانپذیر است که یا با دعوای اثبات مالکیت و به دنبال آن مورد رسیدگی قرار می گیرد و یا پس از صدور حکم به اثبات مالکیت قابلیت استماع دارد چون
خلع ید فرع بر اثبات مالکیت است و
رای وحدت رویه شماره 569 مورخ 70/10/10
هیات عمومی دیوان عالی کشور موید این نظر است.