نشست قضایی شماره 1400-8294

نشست قضایی شماره 1400-8294

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره 1400-8294


کد نشست:
1400-8294

تاریخ برگزاری:
1398/06/04

برگزار شده توسط:
استان هرمزگان/ شهر رودان

موضوع:
الزامی بودن طرح دعوی تنفیذ معامله با دعوی الزام به تنظیم سند

پرسش:
آیا طرح دعوی تنفیذ معامله یا اثبات وقوع معامله به همراه دعوی الزام به تنظیم سند ضرورت دارد ؟

نظر هیئت عالی:
با توجه به ماده 223 قانون مدنی اصل بر صحت معامله است و ضرورتی به طرح دعوی تنفیذ یا اثبات وقوع معامله در املاک و اموالی که به ثبت رسیده و سابقه ثبت دارند نیست زیرا وقتی دادگاه به دعوی الزام به تنظیم سند رسمی رسیدگی می کند ناگزیر از احراز صحت وقوع عقد و انتقال شرعی و عرفی مالکیت است.

نظر اکثریت:
باید قایل به تفصیل شد؛ اگر خوانده همان فروشنده ای باشد که مالک رسمی بلاواسطه است نیازی به تنفیذ یا اثبات وقوع معامله نداریم اما اگر فروشنده ملک به خواهان مالک رسمی نباشد و بین آخرین خریدار و مالک رسمی یک یا چند واسطه وجود داشته باشد در این صورت خواهان باید دعوی را به طرفیت مالک رسمی و ایادی ماقبل خود مطرح نماید و دعوی علیه ایادی ماقبل باید تحت عنوان تنفیذ معامله یا اثبات وقوع معامله باشد چون دعوی تنظیم سند رسمی علیه ایادی ماقبل به لحاظ اینکه مالک رسمی نیستند مسموع نیست.

نظر اقلیت:
ضرورتی به طرح دعوی تنفیذ یا اثبات وقوع معامله نیست زیرا وقتی دادگاه می خواهد دعوی الزام به تنظیم سند رسمی را بررسی کند باید معامله بین آنها را احراز کند و ضرورتی به طرح دعوی ندارد.

مبحث:
آیین دادرسی مدنی

منبع:
سامانه نشست های قضایی


مواد مرتبط با این نشست قضایی

ماده 220 - عقود نه فقط متعاملین را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده است ملزم می نماید بلکه متعاملین به کلیه ی نتایجی هم که به موجب عرف و عادت یا به موجب قانون از عقد حاصل می شود ملزم می باشند.

مشاهده ماده 220 قانون مدنی

ماده 223 - هر معامله که واقع شده باشد محمول بر صحت است مگر این که فساد آن معلوم شود.

مشاهده ماده 223 قانون مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM