به موجب ماده 1 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 26 مردادماه 1376
اجاره کلیه اماکن اعم از مسکونی و تجاری و غیره تابع مقررات قانون مدنی و مقررات مندرج در آن قانون و شرایط مقرر بین موجر و مستاجر خواهد بود. فقط در مورد قراردادهای عادی
اجاره طبق ماده 2 این قانون باید
مدت اجاره مشخص بوده و صرف نظر از امضای موجر و مستاجر ذیل
اجاره نامه به وسیله دو نفر از افراد مورد اعتماد به عنوان شهود گواهی شود والا
اجاره مشمول مقررات قانون موجر و مستاجر مصوب 1376 نیست به نحوی که در ماده 2 آیین نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 19 اردیبهشت سال 1378 مقرر است در صورتی که سند عادی
اجاره طبق ضوابط مقرر در ماده 2 قانون تنظیم نشده باشد مشمول مقررات این قانون نمی باشد.