نشست قضایی شماره 1398-5706

نشست قضایی شماره 1398-5706

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره 1398-5706


کد نشست:
1398-5706

تاریخ برگزاری:
1397/02/20

برگزار شده توسط:
استان آذربایجان شرقی/ شهر سراب

موضوع:
الزام به تنظیم سند رسمی به استناد مبایعه نامه عادی

پرسش:
در دعوی مطروح خواسته دعوا الزام به تنظیم سند رسمی به استناد مبایعه نامه عادی می باشد که در مفاد قرارداد قید شده است. مابقی ثمن هنگام تنظیم سند پرداخت خواهد شد. آیا دادگاه در حکم خود در خصوص مابقی ثمن رای مقتضی صادر می نماید یا اینکه لازمه صدور حکم در مورد باقی ثمن طرح دعوای متقابل می باشد؟

نظر هیئت عالی:
اولا- تعهد حضور در دفترخانه برای تنظیم سند رسمی انتقال مبیع در قبال دریافت باقی مانده ثمن معامله است چه با تحقق عقد بیع صحیح (به استناد مواد 338 و 362 ق.م) متعاقدین ملزم به تحویل و تادیه عوضین می باشند.

نظر اکثریت:
اگر طرفین در این قید قرارداد که مابقی ثمن حین تنظیم سند پرداخت خواهد شد اختلافی نداشته باشند در این حالت اگر دادگاه بخواهد حکم الزام به تنظیم سند صادر نماید قید می نماید که این تنظیم سند همراه با پرداخت باقیمانده ثمن توسط خواهان خواهد بود و نیازی به طرح دعوای تقابل توسط خوانده نمی باشد چرا که طرفین عقد بیع وفق ماده 362 قانون مدنی ضامن تحویل عوضین هستند و همچنین توافق طرفین باید توسط دادگاه مورد توجه قرار گیرد و وقتی توافق طرفین این گونه است دادگاه نیز به آن عمل می کند مگر اینکه طرفین در پرداخت یا عدم پرداخت ثمن یا مفاد قرارداد اختلاف داشته باشند که در این حالت باید دعوای علی حده طرح شود.

نظر اقلیت:
با توجه به اینکه موارد عدم نیاز به طرح دعوای تقابل در ماده 142 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی تصریح شده است و مورد ذکر شده در سوال از جمله این موارد نیست لذا باید دعوای علی حده طرح شود وگرنه حکم دادگاه در خصوص الزام به پرداخت باقی مانده ثمن حکم به موردی خارج از خواسته می باشد و لذا برای رسیدگی در این مورد رعایت تشریفات آیین دادرسی مدنی که از جمله آن تقدیم دادخواست است لازم می باشد چرا که پرداخت ثمن از ارکان دعوای الزام به تنظیم سند رسمی نمی باشد.

مبحث:
قانون مدنی , آیین دادرسی مدنی

منبع:
سامانه نشست های قضایی


مواد مرتبط با این نشست قضایی

ماده 142 - دعوای متقابل به موجب دادخواست اقامه می شود لیکن دعاوی تهاتر صلح فسخ رد خواسته و امثال آن که برای دفاع از دعوای اصلی اظهار می شود دعوای متقابل محسوب نمی شود و نیاز به تقدیم دادخواست جداگانه ندارد.

مشاهده ماده 142 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

ماده 362 - آثار بیعی که صحیحا واقع شده باشد از قرار ذیل است: 1 - به مجرد وقوع بیع مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن می شود؛ 2 - عقد بیع بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار می دهد؛ 3 - عقد بیع بایع را به تسلیم مبیع ملزم می نماید؛ 4 - عقد بیع مشتری رابه تادیه ثمن ملزم می کند.

مشاهده ماده 362 قانون مدنی

ماده 338 - بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم.

مشاهده ماده 338 قانون مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM