1

رای شماره 9409970224200901 - مورخ 1394/10/22

انتقال مال غیر با سند رسمی به دیگری پس از انتقال آن با سند عادی

2

رای شماره 9209970221500472 - مورخ 1392/04/22

تاثیر قبض و اقباض ثمن و مبیع در تحقق عقد بیع

3

رای شماره 9409970224300651 - مورخ 1394/06/01

مطالبه وجه التزام ناشی از تاخیر در تحویل مبیع

4

رای شماره 9309970221800679 - مورخ 1393/05/29

خواسته جدید در دعوای اعتراض شخص ثالث

5

رای شماره 9209970220601346 - مورخ 1392/10/21

نحوه طرح دعوای ابطال سند رهنی

6

رای شماره 9109970220100873 - مورخ 1391/07/16

شرط الزام به تحویل مبیع غیرمنقول

7

رای شماره 9409970221600108 - مورخ 1394/02/15

ابطال سند رهنی به تبع ابطال سند مالکیت

8

رای شماره 9309970221200235 - مورخ 1393/03/12

امارات صوری بودن معامله و قصد فرار از دین

9

رای شماره 9409972130600144 - مورخ 1394/02/14

عدم انجام تعهد به دلیل تشریفات اداری

10

رای شماره 9409970224600069 - مورخ 1394/01/30

تاثیر عدم تادیه ثمن بر دعوای الزام به تنظیم سند رسمی

11

رای شماره 9309970223201425 - مورخ 1393/11/21

عدم ذکر ثمن در قرارداد

12

رای شماره 9109970220100683 - مورخ 1391/06/04

امکان اعاده دادرسی نسبت به قرار تایید شده رد دعوا

13

رای شماره 9409970221000110 - مورخ 1394/02/02

رابطه تنظیم سند رسمی و تسلیم مبیع

14

رای شماره 9209970269500749 - مورخ 1392/06/27

اقرار غیرعقلایی

15

رای شماره 9309970221800260 - مورخ 1393/03/10

تاثیر ابطال سند رسمی بر خلع ید

16

رای شماره 9309970223201111 - مورخ 1393/09/11

ضمانت اجرای انتقال ملک بازداشت شده در اجرای قرار تامین کیفری

17

رای شماره 9209970907000525 - مورخ 1392/08/28

پیش بینی تعیین بخشی از ثمن توسط کارشناس

18

رای شماره 9309970001001171 - مورخ 1393/11/29

مصداق شرط فاسخ

19

رای شماره 9309970269501399 - مورخ 1393/11/27

دعوای تحویل مبیع بر اساس سند عادی

20

رای شماره 9309970223201490 - مورخ 1393/11/26

خوانده دعوی الزام به تنظیم سند خودرو

21

رای شماره 9309970907800480 - مورخ 1393/11/20

خوانده دعوای مطالبه چک صادره توسط شرکت

22

رای شماره 9309970269501177 - مورخ 1393/10/22

رابطه تحویل مبیع و تنظیم سند رسمی

23

رای شماره 9309970221801348 - مورخ 1393/10/16

اثر عدم تفکیک پلاک ثبتی در تحویل مبیع

24

رای شماره 9309970224601283 - مورخ 1393/10/13

مرجع صالح در رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی و دستور اجرای سند رسمی

25

رای شماره 9309970221201128 - مورخ 1393/09/17

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک در بازداشت

26

رای شماره 9409970221700162 - مورخ 1393/08/19

شرط مطالبه اجرت‬ المثل توسط خریدار

27

رای شماره 9309970221801038 - مورخ 1393/08/18

(1)- اثبات مالکیت(2)- دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال حق سرقفلی

28

رای شماره 9309970222800988 - مورخ 1393/07/28

دعوای تنفیذ مبایعه نامه عادی

29

رای شماره 9309970223200880 - مورخ 1393/07/26

دعوای بطلان بیع با وجود اقرار به دریافت ثمن

30

رای شماره 9309970221500793 - مورخ 1393/07/19

تاثیر اعطای وکالت به متعهدله بر تکلیف متعهد

31

رای شماره 9309970269400837 - مورخ 1393/07/14

وضعیت خسارت تاخیرتادیه در صورت پرداخت دین در سال حلول

32

رای شماره 9309970224400890 - مورخ 1393/06/30

دعوای تحویل مبیع غیرمنقول

33

رای شماره 9309972130600755 - مورخ 1393/06/23

ادعای جعل در مرحله تجدیدنظر

34

رای شماره 9309970221700743 - مورخ 1393/06/22

شرایط تحقق خیار تدلیس

35

رای شماره 9309970221000728 - مورخ 1393/05/28

اثر تقویم خواسته در مطالبه وجه التزام

36

رای شماره 9309970221800610 - مورخ 1393/05/18

اثر تعهدهای متقابل بر محدوده رسیدگی دادگاه

37

رای شماره 9309970269400506 - مورخ 1393/04/31

معامله نسبت به مال مرهون

38

رای شماره 9309970270100418 - مورخ 1393/04/29

رابطه دعوای تحویل مبیع با تنظیم سند رسمی

39

رای شماره 9309970223300553 - مورخ 1393/04/22

درخواست تسلیم ملک به استناد قرارداد عادی فروش سرقفلی

40

رای شماره 9309970907000219 - مورخ 1393/04/21

اثر ارتباط دعاوی بر قابلیت فرجام پذیری آرا

41

رای شماره 9309970223200449 - مورخ 1393/04/21

نقش صدور چک در پرداخت ثمن

42

رای شماره 9309970221200392 - مورخ 1393/04/15

شرایط اقامه دعوای خلع ید

43

رای شماره 9309970223500280 - مورخ 1393/04/14

شرط رسیدگی به دعوای الزام به تحویل مبیع غیرمنقول

44

رای شماره 9309970270100323 - مورخ 1393/04/08

دعوای خلع ید در فرض عدم تسلیم مبیع

45

رای شماره 9309970220700263 - مورخ 1393/03/27

تغییر خواسته از خلع ید به تسلیم مبیع

46

رای شماره 9309970221800339 - مورخ 1393/03/24

دعوای اثبات مالکیت آپارتمان

47

رای شماره 9309970221800315 - مورخ 1393/03/21

ضمانت اجرای عدم رعایت شرایط دعوای تقابل

48

رای شماره 9309970224600291 - مورخ 1393/03/19

معامله نسبت به اموال توقیف شده

49

رای شماره 9309970269400311 - مورخ 1393/03/18

نقش مالکیت رسمی در مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مال غیرمنقول

50

رای شماره 9309970221200236 - مورخ 1393/03/12

اثر معاوضی بودن تعهدات در عقد بیع

51

رای شماره 9309970221800281 - مورخ 1393/03/11

ضمان معاوضی در عقد بیع

52

رای شماره 9309970220600241 - مورخ 1393/03/07

شرط مطالبه وجه التزام در تعهدات متقابل

53

رای شماره 9309970908300103 - مورخ 1393/02/28

حدود اعتبار حقوقی شرط انفساخ

54

رای شماره 9309970221200161 - مورخ 1393/02/28

اسقاط فعلی شرط فاسخ

55

رای شماره 9309970220100154 - مورخ 1393/02/14

ضمانت اجرای عدم امکان تسلیم مورد معامله

56

رای شماره 9309970220600112 - مورخ 1393/02/13

خواندگان دعوای ابطال سند رهنی

57

رای شماره 9309970269400101 - مورخ 1393/01/31

ادعای جعل توام با ادعای صوری بودن قرارداد

58

رای شماره 9309970220800001 - مورخ 1393/01/23

تاثیر عدم انجام تعهد یکی از طرفین بر تعهد طرف مقابل

59

رای شماره 9209970222901395 - مورخ 1392/11/29

متعهد تهیه مقدمات تنظیم سند رسمی انتقال

60

رای شماره 9209970223701333 - مورخ 1392/11/28

رابطه ی وجه التزام و حق فسخ

61

رای شماره 9209970222501513 - مورخ 1392/11/09

ضمانت اجرای عدم تعیین جهات نقض در دعوای تجدیدنظرخواهی

62

رای شماره 9209970220301488 - مورخ 1392/10/30

حدود اختیار دادگاه بدوی در اصلاح رای

63

رای شماره 9209970220601350 - مورخ 1392/10/22

استناد به اصل تاخر حادث در صورت مجهول بودن تاریخ عقد

64

رای شماره 9209970220801278 - مورخ 1392/09/25

اثر تعهدات متقابل قراردادی بر یکدیگر

65

رای شماره 9209970269500895 - مورخ 1392/07/29

زمان تسلیم مبیع در اموال غیر منقول ثبت شده

66

رای شماره 9209970221300738 - مورخ 1392/05/30

طرح دعوای تسلیم مبیع بعد از تسلط مجدد بایع

67

رای شماره 9209970270400496 - مورخ 1392/05/28

تمیز ایجاب و قبول در پیش خرید اتومبیل و نحوه تفسیر آن

68

رای شماره 9209970221700082 - مورخ 1392/01/27

ماهیت قراردادهای بانکی اجاره به شرط تملیک برای اخذ تسهیلات

69

رای شماره 9209970221800047 - مورخ 1392/01/24

ابطال سند رسمی انتقال مال غیرمنقول به دلیل تعارض با سند عادی مقدم

70

رای شماره 9209970270400012 - مورخ 1392/01/17

انحصار واخواهی به احکام غیابی

71

رای شماره 9109970269400728 - مورخ 1391/12/16

اثر شرط موجب تزلزل عقد بیع

72

رای شماره 9109970221301697 - مورخ 1391/12/14

استماع دعوی تسلیم ملک علی رغم عدم تنظیم سند رسمی

73

رای شماره 9109970221501440 - مورخ 1391/11/15

وضعیت معاملات تاجر پس از تاریخ توقف

74

رای شماره 9109970220301417 - مورخ 1391/10/30

خوانده دعوا در تعهدات ایجاد شده توسط وکیل

75

رای شماره 9109970269500039 - مورخ 1391/10/30

میزان ابطال تمبر وکالتی در دعاوی مربوط به غیرمنقول

76

رای شماره 9109970223301110 - مورخ 1391/08/29

دعوی برای تحویل مورد معامله پس از انتقال رسمی

77

رای شماره 9109970221501177 - مورخ 1391/08/27

تکلیف بایع به اخذ مجوزهای لازم جهت انتقال رسمی

78

رای شماره 9109970225000878 - مورخ 1391/06/28

ضمانت اجرای عدم ذکر مبلغ حق الوکاله

1

نظریه مشورتی شماره 98-76-952 ح - مورخ 1398/07/10

چنانچه شخص «الف» به موجب مبایعه نامه عادی 5/1 دانگ از شش دانگ یک واحد آپارتمان یا یک قطعه زمین که دارای پلاک ثبتی است را به شخص «ب» بفروشد شخص «ب» دعوای الزام به تظنیم سند رسمی به میزان خریداری خود و تحویل مبیع را طرح کند آیا خواسته تحویل مبیع به نحو مذکور قابلیت اجابت دارد یا خیر با لحاظ تبصره 3 ماده 362 قانون مدنی نحوه صحیح طرح دعوی و احقاق حق از سوی شخص «ب» چیست.

2

نظریه مشورتی شماره 97-127-3286 - مورخ 1398/05/30

3

نظریه مشورتی شماره 96-127/1-1050 - مورخ 1397/03/08

دادخواستی به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی یک دستگاه اتومبیل به طرفیت فروشنده مستقیم و نیز مالک رسمی صاحب سند تقدیم می گردد که مالک رسمی در جلسه دادرسی حاضر نمی گردد لکن فروشنده مستقیم با استناد به شروط قراردادی و در مقام دفاع از خود چنین اظهار می دارد که با تنظیم و انتقال سند رسمی مالکیت آن اتومبیل منوط به پرداخت آخرین قسط از اقساط ثمن مورد معامله می باشد که در قرارداد نیز به آن تصریح شده است حال با توجه به عدم حضور مالک رسمی و اینکه اصل دعوی به فروشنده مستقیم توجهی ندارد دفاع مذکور قابلیت استناد دارد یا خیر؟ در صورت مثبت بودن پاسخ با توجه به اینکه حکم الزام به تنظیم سند رسمی صرفا در مورد مالک رسمی صادر می شود آیا می توان اجرای حکم را منوط به پرداخت آخرین قسط از ثمن معامله در حق فروشنده مستقیم نمود یا خیر.

4

نظریه مشورتی شماره 96-127/1-1050ح - مورخ 1397/03/08

دادخواستی به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی یک دستگاه اتومبیل به طرفیت فروشنده مستقیم و نیز مالک رسمی صاحب سند تقدیم می گردد که مالک رسمی در جلسه دادرسی حاضر نمی گردد لکن فروشنده مستقیم با استناد به شروط قراردادی و در مقام دفاع از خود چنین اظهار می دارد که با تنظیم و انتقال سند رسمی مالکیت آن اتومبیل منوط به پرداخت آخرین قسط از اقساط ثمن مورد معامله می باشد که در قرارداد نیز به آن تصریح شده است حال با توجه به عدم حضور مالک رسمی و اینکه اصل دعوی به فروشنده مستقیم توجهی ندارد دفاع مذکور قابلیت استناد دارد یا خیر؟ در صورت مثبت بودن پاسخ با توجه به اینکه حکم الزام به تنظیم سند رسمی صرفا در مورد مالک رسمی صادر می شود آیا می توان اجرای حکم را منوط به پرداخت آخرین قسط از ثمن معامله در حق فروشنده مستقیم نمود یا خیر؟

5

نظریه مشورتی شماره 1616-75-95 - مورخ 1396/07/22

1-اگر مالک رسمی ملک ابتدا به بیع عادی ملک را به دیگری بفروشد و در ثانی همان ملک را باسند رسمی در رهن بانک قرار دهد و مشتری در عقد عادی دعوی اثبات وقوع بیع و ابطال عقد رهن و سند رهنی و الزام بایع به تنظیم سند رسمی اقامه کند رای دادگاه چه خواهد بود؟ 2- چنانچه در ضمن عقد لازم تعهد به انجام عقد دیگری شود و مشروط علیه از انجام شرط استنکاف ورزد حکم دادگاه در دعوی الزام به انجام شرط چیست؟ و در صورت صدور حکم به محکومیت نحوه اجرا در صورت عدم اجرای رای چگونه خواهد بود ؟ ضمنا در فرض سوال تعهد مشروط علیه به بیع عادی است نه رسمی

6

نظریه مشورتی شماره 59-291-081 - مورخ 1395/05/23

7

نظریه مشورتی شماره 95-75-390 - مورخ 1395/05/20

8

نظریه مشورتی شماره 59-57-093 - مورخ 1395/05/20

اگر خریدار ملک غیر منقول پس از وقوع عقد بیع تحویل مبیع را از فروشنده نخواهد آیا بر تصرفات فروشنده بر مبیع اجرت المثل تعلیق می گیرد؟

1

نشست های قضایی شماره 1400-7840 - مورخ 1396/09/08

احراز تصرفات خوانده بر مبیع در دعوای الزام به تحویل مبیع

2

نشست های قضایی شماره - مورخ 1381/09/17

وضعیت معامله در صورتی که پرداخت بخشی از ثمن به آینده موکول شود

3

نشست های قضایی شماره - مورخ 1384/09/25

در رهن گذاشتن زمینی که به موجب سند عادی فروخته شده

4

نشست های قضایی شماره 1399-6870 - مورخ 1397/05/04

انجام معامله بعد از عقد بیع و قبل از تحقق شرط فسخ

5

نشست های قضایی شماره 1398-6678 - مورخ 1397/03/28

نحوه اجرای حکم در خصوص تحویل مبیع در اموال مشاعی

6

نشست های قضایی شماره - مورخ 1383/04/05

مصداق فروش مال غیر در مورد فروش مجدد مبیع توسط فروشنده آن

7

نشست های قضایی شماره - مورخ 1392/06/08

الزام مشتری به تادیه ثمن در عقد بیع

8

نشست های قضایی شماره - مورخ 1381/11/08

صدور حکم به پرداخت مابقی ثمن بدون توجه به تنظیم سند رسمی

9

نشست های قضایی شماره 1398-5704 - مورخ 1397/03/30

مطالبه خسارت قراردادی

10

نشست های قضایی شماره - مورخ 1391/04/10

طرح دعوی تسلیم و تحویل مبیع بدون ارائه سند رسمی مالکیت یا سند عادی

11

نشست های قضایی شماره 1400-7825 - مورخ 1398/09/26

امکان سنجی منوط کردن الزام به تنظیم سند رسمی به پرداخت ثمن معامله

12

نشست های قضایی شماره - مورخ 1392/01/17

توقیف و فروش ملک از طریق مزایده پس از انعقاد عقد بیع و قبل از تنظیم سند رسمی

13

نشست های قضایی شماره - مورخ 1391/08/13

معامله با دیگری در صورت وجود شائبه فروش مال غیر

14

نشست های قضایی شماره - مورخ 1387/05/09

فسخ معامله به استناد مستحق للغیر بودن جزء ثمن معامله

15

نشست های قضایی شماره - مورخ 1387/08/13

ارتباط رد دعوای الزام به تنظیم سند و بطلان اصل قرارداد

16

نشست های قضایی شماره - مورخ 1388/11/07

اثر شرط عدم مسئولیت فروشنده در خصوص ضمان درک مبیع در ضمن عقد بیع

17

نشست های قضایی شماره 1398-5706 - مورخ 1397/02/20

الزام به تنظیم سند رسمی به استناد مبایعه نامه عادی

18

نشست های قضایی شماره - مورخ 1380/11/08

شمول فروش اقساطی مبیع تحت عنوان عقد بیع جهت تنفیذ یا ابطال قرارداد

19

نشست های قضایی شماره - مورخ 1379/10/10

لزوم طرح دعوای خلع ید پس از انجام مزایده و صدور سند به نام برنده مزایده

20

نشست های قضایی شماره - مورخ 1380/02/06

الزام فروشنده به تحویل مبیع یا انتقال سند

21

نشست های قضایی شماره - مورخ 1388/02/11

تکلیف ید فروشنده با وجود شرط تحویل ملک بعد از پرداخت تتمه ثمن

22

نشست های قضایی شماره - مورخ 1380/07/10

مطالبه وجه سپرده توسط برنده مزایده با ادعای عدم تخلیه ملک موضوع مزایده و راه حل قانونی آن

23

نشست های قضایی شماره 1399-7413 - مورخ 1397/04/13

مرجع صالح جهت صدور انتقال سند و تحویل ملک به نام برنده مزایده

24

نشست های قضایی شماره 1397-4771 - مورخ 1396/07/13

بررسی وجه التزام مندرج در ماده 230 قانون مدنی

25

نشست های قضایی شماره - مورخ 1385/09/11

نحوه تصرف در ملکی که از طریق مزایده خریداری شده

26

نشست های قضایی شماره - مورخ 1381/09/01

وضعیت معامله در صورتی که پرداخت بخشی از ثمن به آینده موکول شود