به موجب مقررات ماده 771
قانون مدنی رهن عقدی است که برحسب آن مدیون مالی را برای وثیقه به داین می دهد. دریافت پول پیش از طرف مالک در
عقد اجاره به هیچ وجه از مصادیق رهن نیست زیرا در
عقد اجاره موجر دینی به مستاجر ندارد که ملک خود را به رهن او بگذارد و دریافت وجه پیش مطابق عرف برای بهتر استفاده کردن از مستاجره و اطمینان مالک برای پرداخت
مال الاجاره از طرف مستاجر است. در ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1376 هم مبلغ مورد اشاره به عنوان ودیعه و تضمین و یا قرض الحسنه ذکر شده است و موجر هنگام تخلیه مکلف به بازپرداخت آن می باشد. به هر تقدیر قصد و نیت طرفین
عقد اجاره است و اگر پولی به منظور مقرر در ماده 4 قانون مرقوم از طرف مالک دریافت شود خللی در
عقد اجاره ایجاد نمی کند.