در پرونده ای شخص (الف) طبق قانون سال 1376 دادخواست تخلیه عین مستاجره را به طرفیت شخص (ب) (مستاجر) ارایه می نماید و شخص (ب) دفاع می کند که به صورت شفاهی
مدت اجاره یک سال دیگر تمدید شده است و دلایلی نیز در پرونده وجود دارد؛ از جمله
پرداخت اجاره بهای یک سال که طی چند فقره چک می باشد. آیا در صورت اثبات ادعای مستاجر مبنی بر تمدید شفاهی
مدت اجاره باز هم باید با توجه به انقضای مدت
عقد اجاره کتبی
دستور تخلیه صادر شود یا با توجه به تمدید شفاهی باید درخواست موجر رد شود؟ آیا در صورت رد درخواست باید رای صادر شود تا قابل اعتراض باشد؟ آیا اصولا رد درخواست طی تصمیم صورت می گیرد یا باید رای صادر شود تا قابل اعتراض باشد؟ (
مورد اجاره یک باب مغازه می باشد. نکته مهم تمدید شفاهی است که هر چند موجر منکر آن است آیا اعتبار دارد؟)