نشست قضایی شماره

نشست قضایی شماره

مجموعه کامل نشست های قضایی
مشاهده تمام نشست های قضایی

نشست قضایی شماره

کد نشست:
تاریخ برگزاری:
1379/11/02
برگزار شده توسط:
استان چهار محال و بختیاری/ شهر بروجن
موضوع:
ادعای جعل در اجاره نامه وتاثیر آن بر تخلیه
پرسش:
اگر مستاجر مدعی (جعل) در قرارداد اجاره باشد آیا مورد مشمول مقررات ماده 5 قانون مارالذکر خواهد بود یا این که از شمول آن خارج است؟
نظر هیئت عالی:
با توجه به مقررات ماده 5 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 و ماده 17 آیین نامه اجرایی آن مصوب سال 1378 موضوع سوال مشمول مقررات ماده 4 قانون مزبور بوده در صورتی که دستور تخلیه صادر شده و مستاجر نسبت به اصالت قرارداد چه رسمی و چه عادی شکایتی داشته باشد دستور تخلیه اجرا و شکایت مستاجر مانع از اجرای دستور نخواهد بود مگر این که متناسب با ضرر و زیان احتمالی موجر قرار توقیف عملیات اجرایی تخلیه تا تعیین تکلیف نهایی موضوع صادر شود.
نظر اکثریت:
اکثریت مسیله را در شمول این ماده (ماده 5) می دانند و به زعم آنان مستاجر ضمن اجرای دستور تخلیه شکایت خود را به دادگاه صالح تقدیم خواهد نمود.
نظر اقلیت:
با استدلال به این که ماده 5 در خصوص حقوق مادی مستاجر در مفاد قرارداد بوده و ارتباطی با موضوع جعل ندارد معتقد است: چون در ادعای جعل صحت و اصالت سند به عنوان منشا رابطه حقوقی طرفین محل خدشه و ایراد و تردید قرار می گیرد چنان چه این ادعا در موضوع تخلیه موثر تشخیص داده شود (مثلا جعل در مدت زمان اجاره) می باید تخلیه منوط به رسیدگی به موضوع جعل باشد. اما چنان چه ادعای جعل تاثیری در موضوع تخلیه نداشته باشد تخیله انجام خواهد پذیرفت.
مبحث:
قانون مدنی
منبع:
سامانه نشست های قضایی
کلمات کلیدی:
ادعای جعل اجاره نامه تخلیه ملک
بعدی نمایش تمام نشست های قضایی قبلی
چاپ

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM