با عنایت به این که ماده 34 قانون ثبت همانند ماده 781
قانون مدنی توسط قوه مقننه تصویب و جهت اجرا انتشار و ابلاغ شده است و نظر به این که ماده موصوف هم اکنون نیز در عمل اجرا می شود و دلیلی بر نسخ یا نقض آن نیز تا به حال ارایه و ابلاغ نگردیده است و شورای عالی ثبت نیز ماده 34 را کاملا شرعی و قابل اجرا اعلام کرده و نظرات شورای عالی ثبت نیز همانند آ
رای وحدت رویه دیوان عالی کشور لازم الاتباع است از جهت استرداد مازاد قیمت مال به مالک یا راهن وفق ماده 781 و عدم استرداد آن مطابق ماده 34 دو ماده یاد شده متعارض به نظر می رسند و این تعارض باید توسط مراجع تقنینی یا دیوان عالی کشور برطرف شود.