اگر مالکی تقاضای تخلیه مورد اجاره را به علت نیاز شخصی طرح کند و حکم به رد دعوی صادر شود آیا مجددا می¬تواند همان دعوی را مطرح کند و دعوی او مسموع است؟
نظر هیئت عالی:
با توجه به این که نیاز شخصی امری حادث و متغیر است و بستگی به وضعیت اقتصادی و اجتماعی افراد دارد و با گذشت زمان تغییر می¬کند؛ لذا طرح قبلی دعوی تخلیه به لحاظ نیاز شخصی و رد ماهوی آن واجد اعتبار امر مختومه نبوده و مجددا این دعوی قابل طرح است. بنابراین نظر اتفاقی در نشست قضایی رودسر در این قسمت مورد تایید است
نظر اتفاقی:
چون نیاز شخصی امری حادث عارضی تدریجی¬الحصول و متغیر است و به شرایط اقتصادی اجتماعی و خانوادگی هر فرد بستگی دارد؛ لذا می¬توان دعوای تخلیه را به لحاظ نیاز شخصی مجددا طرح کرد.