با توجه به ماده 5 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 چنان چه مستاجر در مورد مفاد
قرارداد ارایه شده از موجر مدعی هرگونه حقی باشد ضمن اجرای
دستور تخلیه می تواند در مرجع صالح طرح شکایت نماید. به علاوه به موجب ماده 17 آیین نامه اجرایی قانون مزبور مصوب 1378 حتی در صورتی که مستاجر نسبت به اصالت
قرارداد ارایه شده توسط موجر و یا تمدید
قرارداد اجاره ادعای حقی داشته باشد باز هم از موجبات تاخیر در اجرای
دستور تخلیه نمی باشد مگر این که دادگاه صالح رسیدگی کننده به این ادعا (که می تواند دادگاه دیگری جز صادرکننده
دستور تخلیه باشد) شکایت را مدلل دانسته و پس از اخذ تامین متناسب قرار توقیف عملیات اجرایی را صادر کند؛ لذا راهکار قانونی جلوگیری از
دستور تخلیه عدول از
دستور تخلیه توسط مقام قضایی صادرکننده آن نمی باشد و اساسا عدول از دستور مجوز می خواهد که چنین تجویزی از سوی قانونگذار ملاحظه نمی شود. نظر اکثریت در نشست قضایی دادگستری بوشهر تا حدودی که عدول از دستور را مجاز نمی داند همچنین اتفاق نظر نشست قضایی دشتی تا حدودی که با این نظر منطبق می باشد صحیح و قانونی است.