ماده 2 - موارد زیر مشمول مقررات قانون نمی باشد:

1 - روابط استیجاری قبل از اجرای قانون.
2 - روابط ناشی از انتقال حقوقی قانونی مستاجر سابق به مستاجر جدید با اجازه موجر در صورتی که قرار داد اجاره قبل ازلازم الاجرا شدن قانون باشد.
3 - روابط ناشی از صلح منافع یا هر عنوان دیگر و نیز تصرفات برحسب تراضی شفاهی با موجر به عنوان اجاره.
4 - موارد تخلیه اماکن استیجاری قبل از انقضای مدت مندرج در قرارداد.
5 - در صورتی که سند عادی اجاره بر طبق ضوابط مقرر در ماده (2) قانون تنظیم نشده باشد.
تبصره - رابطه استیجاری در اماکنی که ابتدا «از تاریخ لازم الاجرا شدن قانون به اجاره واگذار شده یا می شود یا پس از تاریخ یاد شده توسط طرفهای قرارداد اجاره تمدید می گردد مشمول مقررات قانون مورد اشاره خواهد بود.