آقایان (الف- ب- ج) به عنوان مالکین مشاعی یک ملک وفق مبایعه نامه عادی مورخه 15/7/95 اقدام به فروش آن با ثمن معین به شخص دال با سمت خریدار می نمایند و سپس دو نفر از فروشندگان (الف و ب) اقدام به طرح دعوی تایید فسخ معامله با لحاظ خیار غبن می نمایند در حالی که شخص (ج) به عنوان یکی دیگر از مالکین مشاعی حاضر به طرح دعوی نشده و لذا به عنوان خوانده طرف دعوی قرار می گیرد آیا با وصف موجود که ملک به صورت مالکیت مشاعی می باشد و قابلیت افراز ندارد می توان نسبت به دو نفر از مالکین مشاعی (الف- ب) به طرفیت خریدار دال با احراز وجود غبن در معامله نسبت به سهم آنان حکم به تایید فسخ معامله عادی صادر نمود یا اینکه به لحاظ عدم امکان تجزیه و تفکیک مورد معامله امکان استماع دعوی در وضعیت حاضر امکان پذیر نبوده و باید قرار رد دعوی صادر نمود.