1

رای شماره 9309970222800517 - مورخ 1393/05/15

اثر تلف مورد اجاره بر پرداخت اجاره بها

1

نظریه مشورتی شماره 99-76-402ح - مورخ 1399/06/03

طبق مواد 478 الی 483 و ماده 496 قانون مدنی چنانچه مورد اجاره معیوب باشد یا به واسطه حوادث کلا یا بعضا تلف شود آیا حسب مورد قابلیت فسخ و انفساخ و بطلان دارد؟ آیا بروز شرایط غیر قابل پیش بینی مثل آنفولانزای مرغی که مانع جوجه ریزی در مرغداری استیجاری شود یا بیماری کرونا که مانع فعالیت در محل اجاره شود و اموری از این قبیل نیز مانند عیب و تلف مورد اجاره هستند؟

2

نظریه مشورتی شماره 93-29/2-1203 - مورخ 1393/07/27

سرقفلی مغازه مثلا یکصدمیلیون تومان مورد معامله قرار می گیرد و طرفین قرارداد می کنند سه سال اول سالی فلان مبلغ اجاره پرداخت شود و بعد از سه سال نیز با توافق طرفین یا با کسب نظر کارشناسی اجرت اجاره تعیین خواهد شد. حال بعد از چند سال فروشنده با طرح دعوا تحت عنوان اینکه در فروش سرقفلی مدت تعیین نشده و درنتیجه معامله باطل است تقاضای صدورحکم به بطلان معامله سرقفلی را نموده است. آیا با وصف مذکور معامله باطل است ؟

1

نشست های قضایی شماره - مورخ 1389/03/11

نقض حکم تخلیه پس از تخریب ملک مورد اجاره و عدم امکان اعاده به وضع سابق در فرض تجدید بنا

2

نشست های قضایی شماره - مورخ 1382/01/18

چگونگی تعلق حق کسب وپیشه وتجارت به مستاجر در صورت ساقط شدن قابلیت انتفاع عین مستاجره

3

نشست های قضایی شماره - مورخ 1388/05/11

احداث بنای مجدد توسط مستاجر بدون اجازه موجر پس از تخریب در زلزله

4

نشست های قضایی شماره - مورخ 1388/09/04

تکلیف حق سرقفلی مستاجر به دلیل عدم پرداخت اجور در حق موجر ومالک اعیانی تجاری

5

نشست های قضایی شماره - مورخ 1379/11/02

آثار ممانعت موجر از پرداخت مبلغ ودیعه یا قرض الحسنه