در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای س.و. به طرفیت 1 ـ آقای س.م.2 ـ خانم م.ر.3 ـ غ.د. نسبت به دادنامه شماره 890928 مورخ 14/10/89 صادره از شعبه 111 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ یک صد میلیون ریال بابت ودیعه
اجاره و
خسارت تاخیر تادیه و خسارات دادرسی در حق تجدیدنظرخوانده ردیف اول صادر و دعوی جلب ثالث تجدیدنظرخواندگان ردیف های دوم و سوم منجر به صدور قرار رد گردیده است. اکنون با بررسی محتویات پرونده و مداقه در اوراق آن اولا: با توجه به این که دعوی مطالبه مبلغ ودیعه که از سوی آقای م.م. مطرح شده مستند به
قرارداد اجاره مورخ 8/12/86 بوده که فی مابین وی و آقای س.و. منعقد شده و به موجب تبصره ذیل ماده 5 آن مقرر شده که مستاجر حق رجوع به مبلغ ودیعه را تا
تخلیه مورد اجاره و تسویه های متعلقه نخواهد داشت که در مانحن فیه مستاجر دلیلی بر
تخلیه مورد اجاره و ارایه تسویه حساب های مربوطه ابراز نداشته است و مطابق آنچه که در مواد10و 219
قانون مدنی مقرر شده قراردادهای خص
وصی فی مابین طرفین نافذ و لازم الاجراء است. بنابراین
مطالبه وجه ودیعه منوط به انجام تعهد مستاجر است که با وصف عدم وجود دلیل بر
تخلیه مورد اجاره و ارایه تسویه حساب های مربوط به آن صدور حکم بر استرداد مبلغ ودیعه فاقد محمل قانونی است. لذا دادگاه رای تجدیدنظرخواسته را مخدوش و به تجویز ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض آن به استناد ماده 2 همان قانون قرار رد دعوی مذکور صادر و اعلام می گردد. ثانیا: اعتراض نسبت به قرار رد دعوی جلب ثالث وارد نمی باشد. زیرا دعوی جلب ثالث مطابق مقررات قانونی طرح نگردیده و رای تجدیدنظرخواسته در این قسمت صحیح و به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی تایید می گردد. رای صادره قطعی است.
رییس شعبه 49 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
محمدی ـ غنچه