رای قضایی شماره 9109970269400405

رای قضایی شماره 9109970269400405

مجموعه کامل آرای قوه قضاییه

رای قضایی شماره 9109970269400405


شماره دادنامه قطعی:
9109970269400405

تاریخ دادنامه قطعی:
1391/10/05

گروه رای:
حقوقی

نوع مرجع:
دادگاه تجدیدنظر استان

عنوان رای:
خواندگان دعوای تخلیه عین مستاجره به علت انتقال به غیر

پیام رای:
دعوای تخلیه عین مستاجره به علت انتقال به غیر باید به طرفیت تمام وراث انتقال دهنده و نیز منتقل الیه (مستاجر دوم) طرح شود و الا دعوا قابل استماع نیست.

رای دادگاه بدوی
در خصوص دادخواست تقدیمی آقای و.م. فرزند م. به طرفیت آقایان وخانم ها: ن.م. و.م. م.م. ح.م. م.م. م.م. م.م. به خواسته تخلیه از یک مغازه تجاری پلاک ثبتی120/4411 بخش7 تهران به لحاظ تغییر شغل و انتقال به غیر نظر به اینکه مستاجر فوت کرده و حسب گواهی حصر وراثت وراث شامل آقایان و خانم ها: ن.م. و.م. م.م. ح.م. م.م. م.م. م.م. و ف.ب. هستند. یعنی وراث هشت نفر هستند لیکن خواهان به طرفیت هفت نفر از وراث طرح دعوی کرده است از طرفی نظر به این که دعوی انتقال به غیر بایستی به طرفیت منتقل الیه (مستاجر دوم) طرح شود. زیرا مستاجر اول ممکن است سمتی نداشته باشند و خواهان مدعی است که مستاجر دوم خانم م.ق. است لیکن ایشان را طرف دعوی قرار نداده است لذا دعوی به کیفیت مطروحه صحیح طرح نشده است؛ مستندا به مواد 2 84 89 و 197 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام می گردد. قرار صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.
قاضی مامور به خدمت در شعبه 153 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ داودآبادی

رای دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی آقای و.م. به طرفیت خانم و.م. و غیره نسبت به دادنامه شماره 557 مورخ 23/7/91 صادره از شعبه 153 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی خواهان به لحاظ طرح دعوی به طرفیت احد از مستاجرین و نیز منتقل الیه صادره گردیده انطباقی با جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی ندارد؛ دادنامه صادره موافق موازین قانونی صادره گردیده دادگاه مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه موصوف را تایید می نماید رای صادره قطعی است.
رییس شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
حضرتی ـ کیازاد

قاضی:
داودآبادی , هادی کیازاد , حضرتی

منبع
سامانه ملی آرای قضایی

مواد مرتبط با این رای

ماده 2 - هیچ دادگاهی نمی تواند به دعوایی رسیدگی کند مگر اینکه شخص یا اشخاص ذی نفع یا وکیل یا قائم مقام یا نماینده قانونی آنان رسیدگی به دعوا را برابر قانون درخواست نموده باشند.

مشاهده ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

ماده 84 - در موارد زیر خوانده می تواند ضمن پاسخ نسبت به ماهیت دعوا ایراد کند: 1 - دادگاه صلاحیت نداشته باشد. 2 - دعوا بین همان اشخاص در همان دادگاه یا دادگاه هم عرض دیگری قبلا" اقامه شده و تحت رسیدگی باشد و یا اگر همان دعوا نیست دعوایی باشد که با ادعای خواهان ارتباط کامل دارد. 3 - خواهان به جهتی ازجهات قانونی از قبیل صغر عدم رشد جنون یا ممنوعیت از تصرف دراموال در نتیجه حکم ورشکستگی اهلیت قانونی برای اقامه دعوا نداشته باشد. 4 - ادعا متوجه شخص خوانده نباشد. 5 - کسی که به عنوان نمایندگی اقامه دعوا کرده از قبیل وکالت یا ولایت یا قیمومت و سمت او محرز نباشد. 6 - دعوای طرح شده سابقا بین همان اشخاص یا اشخاصی که اصحاب دعوا قائم مقام آنان هستند رسیدگی شده نسبت به آن حکم قطعی صادر شده باشد. 7 - دعوا بر فرض ثبوت اثر قانونی نداشته باشد از قبیل وقف و هبه بدون قبض. 8 - مورد دعوا مشروع نباشد. 9 - دعوا جزمی نبوده بلکه ظنی یا احتمالی باشد. 10 - خواهان در دعوای مطروحه ذی نفع نباشد. 11 - دعوا خارج از موعد قانونی اقامه شده باشد.

مشاهده ماده 84 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

ماده 89 - درمورد بند (1) ماده (84) هرگاه دادگاه خود را صالح نداند مبادرت به صدور قرار عدم صلاحیت می نماید و طبق ماده (27) عمل می کند و در مورد بند (2) ماده (84) هرگاه دعوا در دادگاه دیگری تحت رسیدگی باشد از رسیدگی به دعوا خودداری کرده پرونده را به دادگاهی که دعوا در آن مطرح است می فرستد و در سایر موارد یادشده در ماده (84) قرار رد دعوا صادر می نماید.

مشاهده ماده 89 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

ماده 197 - اصل برائت است بنابراین اگر کسی مدعی حق یا دینی بر دیگری باشد باید آن را اثبات کند درغیر این صورت با سوگند خوانده حکم برائت صادر خواهد شد.

مشاهده ماده 197 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

ماده 348 - جهات درخواست تجدیدنظر به قرار زیر است : الف - ادعای عدم اعتبار مستندات دادگاه. ب - ادعای فقدان شرایط قانونی شهادت شهود. ج - ادعای عدم توجه قاضی به دلایل ابرازی. د - ادعای عدم صلاحیت قاضی یا دادگاه صادر کننده رای ه- ادعای مخالف بودن رای با موازین شرعی و یا مقررات قانونی. تبصره - اگر درخواست تجدیدنظر به استناد یکی از جهات مذکور در این ماده به عمل آمده باشد درصورت وجود جهات دیگر مرجع تجدیدنظر به آن جهت هم رسیدگی می نماید.

مشاهده ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM