رای قضایی شماره 9109970221001607

رای قضایی شماره 9109970221001607

مجموعه کامل آرای قوه قضاییه

رای قضایی شماره 9109970221001607


شماره دادنامه قطعی:
9109970221001607

تاریخ دادنامه قطعی:
1391/11/14

گروه رای:
حقوقی

نوع مرجع:
دادگاه تجدیدنظر استان

عنوان رای:
تقاضای رفع تصرف از مشاعات ساختمان

پیام رای:
دعوای رفع تصرف هر یک از مالکین از بخش مشاعی ساختمان قابل استماع است.

رای دادگاه بدوی
در خصوص دعوی خواهان ها ف.ر. و... با وکالت آقای ح.ق. به طرفیت خوانده الف.ر. دایر بر صدور حکم به رفع تصرف و انتزاع ید خوانده از یک واحد احداثی در پشت بام مشاعی قسمت شمال شرقی در پلاک ثبتی.. . واقع در بخش.. . تهران که در مالکیت مشاعی موکلین به قدرالسهم قانونی قرار دارد با احتساب خسارات قانونی. صرف نظر از اینکه پلاک مورد ترافع پاساژ بوده و خواهان ها نیز سر قفلی قدرالسهم خود را به اشخاص ثالث واگذار نموده و صاحبان سرقفلی خوانده را به عنوان سرایدار پاساژ در محل مورد بحث اسکان داده اند. نظر به اینکه رفع تصرف مشاعی موضوعیت ندارد و ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی هم ناظر به خلع ید مشاعی است بنابراین دعوی خواهان ها به کیفیت معنونه قابل جریان نبوده قرار رد آن صادر و اعلام می گردد. رای صادره ظرف 20 روز تجدیدنظر پذیر است.
رییس شعبه 17 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ شیرزاد

رای دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی آقای ح.ق. به وکالت از ف. ف. ش. ع. ش. همگی ر. نسبت به دادنامه شماره 772- 10/8/91 صادره از شعبه 17 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوای تجدیدنظرخواه با خواسته رفع تصرف و انتزاع ید خوانده از یک واحد احداثی در پشت بام مشاعی پلاک ثبتی شماره.. . بخش.. . تهران مورد پذیرش دادگاه قرار نگرفته و قرار رد دعوای مطروحه صادر شده وارد و محمول بر صحت بوده و براستدلال و استنباط محکمه نخستین خدشه و اشکال وارد است. زیرا با توجه به سند رسمی مالکیت ابرازی به همراه دادخواست که مورد تایید خوانده نیز قرار گرفته خواهان مالک مشاعی پلاک ثبتی مذکور بوده و با لحاظ مقررات مواد 162 167 و 171 قانون آیین دادرسی مدنی می تواند دعوای رفع تصرف عدوانی و انتزاع ید را اقامه و واگذاری سرقفلی به مستاجرین نیز نافی حق قانونی آن ها نبوده و دادگاه تکلیف داشته بالحاظ ماده 3 قانون مرقوم با ورود در ماهیت دعوا نسبت به فصل خصومت یا صدور حکم اقدام نماید و صدور قرار رد دعوا به کیفیتی که در دادنامه آمده صحیح و منطبق بر مقررات نمی باشد. لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد می داند مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته پرونده را برای ادامه رسیدگی در ماهیت به محکمه نخستین ارسال می دارد. رای صادره قطعی است.
رییس شعبه 10 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
امی ـ حسین خانی

قاضی:
شیرزاد , امی , حسینخانی

منبع
سامانه ملی آرای قضایی

مواد مرتبط با این رای

ماده 43 ـ در مواردی که حکم خلع ید علیه متصرف ملک مشاع به نفع مالک قسمتی از ملک مشاع صادر شده باشد از تمام ملک خلع ید می شود ولی تصرف محکوم له در ملک خلع ید شده مشمول مقررات املاک مشاعی است.

مشاهده ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی

ماده 162 - در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ابراز سند مالکیت دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آن که طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید.

مشاهده ماده 162 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

ماده 167 - درصورتی که دو یا چند نفر مال غیرمنقولی را به طور مشترک در تصرف داشته یا استفاده می کرده اند و بعضی از آنان مانع تصرف یا استفاده و یا مزاحم استفاده بعضی دیگر شود حسب مورد در حکم تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق محسوب و مشمول مقررات این فصل خواهد بود.

مشاهده ماده 167 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

ماده 171 - سرایدار خادم کارگر و به طور کلی هر امین دیگری چنانچه پس از ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه مالک یا ماذون از طرف مالک یا کسی که حق مطالبه دارد مبنی بر مطالبه مال امانی از آن رفع تصرف ننماید متصرف عدوانی محسوب می شود. تبصره - دعوای تخلیه مربوط به معاملات با حق استرداد و رهنی و شرطی و نیز در مواردی که بین صاحب مال و امین یا متصرف قرارداد و شرایط خاصی برای تخلیه یا استرداد وجود داشته باشد مشمول مقررات این ماده نخواهند بود.

مشاهده ماده 171 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM