در صورتی که کاربری ملک پارکینگ باشد و خوانده عدوانا از آن استفاده تجاری نماید خواهان مستحق دریافت اجرت المثل بر اساس کاربری پارکینگ می باشد.

در خصوص دادخواست تقدیمی آقای غ.ج. وکیل دادگستری و خانم س.ش.کارآموز وکالت به وکالت ازآقایان:1- ج.م. فرزند ر. 2-ع.پ. فرزند ح. 3- ع.ح. فرزند ب. به طرفیت آقای ر.ع. فرزند ب.به خواسته رسیدگی و صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف بخشی از پارکینگ آپارتمان محل سکونت خود که توسط خوانده تصرف و با الحاق آن به قسمت تجاری آپارتمان از آن انتفاع می برده است از تاریخ مالکیت خواهان ها (به زعم خواهان ها از سال 69 الی 85 به مدت شانزده سال) مقوم به پنجاه و یک میلیون ریال با رعایت بند 14 از ماده 3 از قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین از حیث پرداخت هزینه دادرسی به صورت علی الحساب به انضمام خسارات دادرسی با استناد به وکالت نامه تصاویر مصدق از اسناد مالکیت و اظهارنامه های ارسالی و صورت مجلس تفکیکی و رای کمیسیون ماده صد قانون شهرداری و رای صادره از دیوان عدالت اداری و پاسخ استعلام ثبتی به شرح متن دادخواست و سایر اظهارات منعکس در پرونده دادگاه با توجه به دلایل یاد شده و با توجه به صورت جلسه اجرای قرار معاینه و تحقیق محلی منعکس در پرونده و با عنایت به دفاعیات غیرموجه خوانده و وکیل ایشان بنام آقای الف.ح. وکیل دادگستری خواسته خواهان ها را از تاریخ مالکیت رسمی آنها حسب پاسخ استعلام ثبتی و تصاویر مصدق از اسناد مالکیت نسبت به خوانده وارد می داند و با توجه به نظریه کارشناس ثبت شده به شماره 8900629-19/8/89 که ایراد و اعتراض موثری از جانب طرفین به آن وارد نگردیده است و به نظردادگاه با اوضاع و احوال محقق قضیه نیز منطبق است خوانده را با توجه به تصرفات وی در پارکینگ سهم خواهان ها با توجه به زمان تثبیت مالکیت آنها به پرداخت مبلغ 333/808/63 ریال از تاریخ 9/12/73 تاپایان سال 85 درحق خواهان ردیف اول (ج.م.) و پرداخت مبلغ 334/333/52 ریال از تاریخ 4/3/78 تا تاریخ یاد شده در حق خواهان ردیف دوم (ع.پ. به جهت مالکیت سه دانگ مشاعی) و پرداخت 358/097/19 ریال از تاریخ 3/9/79 تا تاریخ مورد نظر در حق خواهان ردیف سوم (آقای ع.ح. به جهت مالکیت سه دانگ مشاعی) به عنوان اصل خواسته و پرداخت780/704/2ریال به عنوان هزینه دادرسی و پرداخت حق الوکاله وکیل برابر نرخ تعرفه موجود در زمان انعقاد قرارداد وکالت در حق خواهان ها با استناد به مقررات مواد 308 و 320 از قانون مدنی و مواد 198 و 519 از قانون آیین دادرسی مدنی دادگاه های عمومی و انقلاب و رعایت قاعده تسبیب محکوم می نماید. رای صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در مرجع محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه 219 دادگاه عمومی حقوقی تهران - توحیدیان

در خصوص تجدیدنظرخواهی غ.ج. به وکالت از ج.م. و ع.پ. و ع.ح. به طرفیت آقای ر.ع. و تجدیدنظرخواهی آقای ر.ع. با وکالت بعدی آقای الف.ح. به طرفیت تجدیدنظرخواهان های فوق هر دو تجدیدنظرخواهی نسبت به دادنامه شماره 780-15/10/89 شعبه 219 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر محکومیت خوانده آقای ر.ع. به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف پارکینگ خواهان ها در حق آنها و پرداخت خسارات دادرسی صادر گردیده است نظر به اینکه در این مرحله از رسیدگی تجدیدنظر و در اجرای ماده 199 قانون آیین دادرسی مدنی موضوع به هیات 3 نفره کارشناسان ارجاع و النهایه کارشناسان منتخب دادگاه در نظر تکمیلی ثبت شده به شماره 541-15/7/91 که ایراد موثری از سوی طرفین به عمل نیامده است و با اوضاع احوال معلوم و محقق قضیه منطبق می باشد (ماده 365 همان قانون) میزان اجرت المثل ایام تصرف خوانده بر قسمتی از پارکینگ خواهان ها را بر اساس کاربری ملک که پارکینگ می باشد معین نموده است لذا دادگاه با این استدلال که ملک خواهان ها به صورت پارکینگ می باشد و بر اساس اسناد رسمی خواهان ها آنها مالک پارکینگ می باشند و مستحق دریافت اجرت المثل بر اساس کاربری پارکینگ می باشند لذا دادنامه تجدیدنظرخواسته را مستندا به ماده 358 از قانون مرقوم تا مبلغ 20.000.000 ریال بابت اجرت المثل از تاریخ 4/3/78 الی 3/6/88 برای آپارتمان واقع در غرب طبقه اول در حق آقای ع.پ. و مبلغ 22.000.000 ریال بابت اجرت المثل از تاریخ 9/12/73 الی 3/6/88 برای آپارتمان واقع در شرق طبقه اول در حق آقای ج.م. مبلغ 19.000.000 ریال برای آپارتمان واقع در غرب طبقه دوم در حق آقای ع.ح. به همراه خسارات دادرسی مربوط اعم از هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل تایید می نماید و مازاد بر مبلغ مذکور با توجه به نظریه تکمیلی کارشناسان رسمی دادگستری که به نظر این دادگاه منطبق با واقع می باشد ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته حکم به رد آن صادر و اعلام می گردد. این رای قطعی است.
رییس شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
باقری - رشیدی