تقاضای فسخ بیع از دادگاه مسموع نیست. فسخ از ایقاعات است و ذی حق باید بدوا حق فسخ خود را اعمال نماید

در خصوص دادخواست س.الف. به طرفیت ع.ق. به خواسته صدور حکم بر فسخ مبایعه نامه شماره 189367 مورخ 16/12/86 در خصوص معامله ملک پلاک ثبتی 3322/6933 بخش 2 تهران به دلیل عدم حضور در دفتر خانه و عدم پرداخت الباقی ثمن با احتساب هزینه دادرسی و با عنایت به اینکه خواهان تقاضای حکم بر فسخ مبایعه نامه 189367 مورخ 16/12/86 را نموده است با توجه به اینکه فسخ از ایقاعات است موقع باید بدوا فسخ خود را اعمال و مستفاد از ماده 69 قانون ثبت فسخ را به طرف معامله اعلام می نمود [که] به این نحو عمل نکرده است انشاء فسخ خارج از توان دادگاه است بنابراین دعوا با وضعیت حاضر قابل استماع نبوده به استناد ماده 2 از قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوا صادر می گردد قرار صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه 43 دادگاه عمومی حقوقی تهران - کثیرلو

در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم س.الف. به طرفیت آقای ع.ق. از دادنامه شماره 1241 مورخ 12/11/90 صادره از شعبه 43 دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوی مطروحه به خواسته صدور حکم بر فسخ مبایعه نامه شماره 189367 مورخ 16/12/86 راجع به معامله ملک پلاک ثبتی 3322/6933 واقع در بخش 2 تهران می باشد دادگاه در این مرحله از دادرسی پس از بررسی مندرجات پرونده من حیث المجموع تجدیدنظرخواهی به عمل آمده را وارد ندانسته و آن را اساسا به کیفیتی نمی داند تا موجبات نقض و اعلام بی اعتباری دادنامه تجدیدنظرخواسته را برای این دادگاه فراهم نماید زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته با استدلال صحیح و موافق با مقررات قانونی اصدار یافته تجدیدنظرخواهی به عمل آمده از ناحیه تجدیدنظرخواه با هیچ یک از شقوق مختلف ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی منطبق نمی باشد دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی به عمل آمده به استناد ماده 353 قانون مذکور عینا دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید و استوار می نماید. رای صادره حضوری و قطعی است.
رییس شعبه 16 دادگاه تجدیدنظر استان تهران- مستشار دادگاه
موسوی- رحیمی