رای قضایی شماره 9109970220600780

رای قضایی شماره 9109970220600780

مجموعه کامل آرای قوه قضاییه

رای قضایی شماره 9109970220600780


شماره دادنامه قطعی:
9109970220600780

تاریخ دادنامه قطعی:
1391/07/10

گروه رای:
حقوقی

نوع مرجع:
دادگاه تجدیدنظر استان

عنوان رای:
مندرجات گواهی عدم حضور برای ادعای تخلف طرف دیگر بیع رسمی

پیام رای:
مطالبه وجه التزام عدم حضور در دفترخانه جهت تنظیم سند رسمی بیع منوط به ارائه گواهی دفترخانه مبنی بر حضور خریدار و آماده کردن مابقی ثمن جهت انتقال سند رسمی است.

رای دادگاه بدوی
در خصوص دادخواست تقدیمی خانم ف.ح. با وکالت ثانوی آقای م.ب. به طرفیت آقای ص.ز. به خواسته مطالبه 000/000/384 ریال خسارات تاخیر تادیه و وجه التزام ناشی از مندرجات بند 9-4 مبایعه نامه مورخ 1/2/80 از تاریخ 25/12/81 لغایت 29/4/87 در اثنای رسیدگی خانم ش.ن. ضمن اعلام وکالت از شخص خوانده و ارایه وکالت نامه وارد جریان دادرسی شده و به دفاع ازحقوق خوانده پرداخته خواهان و وکیل خواهان به شرح اظهارات مندرج در متن دادخواست و لوایح تقدیمی مدعی می باشند به شرح مندرجات متن و ظهر مبایعه نامه صدرالذکر و توافقات ثانوی مقرر شده بود فروشنده (خوانده) النهایه در مورخ 25/12/81 ضمن حضور دردفتر خانه اسناد رسمی شماره 127 موجبات انتقال سند مالکیت پلاک فوق را بنام خواهان خریدار فراهم نماید ولیکن تا زمان 29/4/87 این امر و توافق محقق نشده و لذا با عنایت به تعهدات فروشنده و حسب توافق متداعیین بابت اجرای مفاد قرارداد بیع وجه التزام روزانه مبلغ دویست هزار ریال خسارت احتمالی در نظر گرفته شده و النهایه خواهان فوق خواستار محکومیت خوانده به پرداخت وجه التزام مقرر از زمان آخرین تاریخ تعیین شده برای انتقال رسمی سند مالکیت لغایت تاریخ 29/4/87 که سند به حکم دادگاه به نام خریدار منتقل شده و فروشنده در فاصله این دو تاریخ تعلل نموده است خوانده و وکیل مشارالیه نیز به شرح اظهارات و دفاعیات مندرج در صورت جلسه دادرسی مدعی شده اند که خوانده به شرح اظهارنامه ارسالی به خریدار خواستار حضور مشارالیه در دفتر خانه و ارایه مابقی ثمن مبیع جهت انتقال سند مالکیت به نام مشارالیه شده ولیکن خریدار از حضور در دفترخانه خودداری کرده است و لذا مستحق مطالبه خسارات مقرر در مبایعه نامه نیست که در دفاع متقابل وکیل خواهان اظهار داشت اظهارنامه ارسالی توسط فروشنده به خریدار و گواهی ماخوذه به عدم حضور 22/1/84 بوده که مدت زمان طولانی در آخرین زمان مقرر فی مابین جهت انتقال رسمی سند مالکیت بوده علی ایحال دادگاه از توجه به کلیه اوراق و محتویات پرونده امر و بررسی اظهارات و دفاعیات متداعیین و وکلای مشارالیها ضمن پذیرش دعوی مطروحه و رد اظهارات و دفاعیات وکیل خوانده مستندا به مواد 10 و 183 و 219 لغایت 227 قانون مدنی و مواد 2 و 198 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ خواسته درحق خواهان بابت وجه التزام عدم انجام تعهد مبنی بر انتقال رسمی سند مالکیت به نام خواهان صادر می نماید و همچنین خوانده را به پرداخت حق الوکاله طبق تعرفه در حق خواهان محکوم می نماید رای صادره حضوری بوده و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در مراجع محترم تجدیدنظر استان تهران است.
رییس شعبه 85 دادگاه عمومی حقوقی تهران - طالب زاده

رای دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی ص.ز. به طرفیت خانم ف.ح. از دادنامه شماره 775-6/9/89 صادره از شعبه 85 دادگاه عمومی حقوقی تهران از جهت صدور حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ000/000/386 ریال بابت خسارت تاخیر در انجام تعهد ازحیث تنظیم سند رسمی آپارتمان موضوع مبایعه نامه عادی مورخ 1/2/80 بنام تجدیدنظرخوانده موجه و وارد می باشد زیرا خوانده (تجدیدنظرخواه) به عدم انجام تعهد تقابل موضوع توافق ظهر قرارداد فوق الذکر از ناحیه خواهان (تجدیدنظرخوانده) از جهت آمادگی پرداخت تتمه ثمن معامله در تاریخ 25/12/81 ایراد نموده و با توجه به تعهد متقابل خواهان مبنی بر پرداخت تتمه ثمن در موعد مقرر مزبور در دفتر اسناد رسمی 127 تهران از آنجا که دلیل اثباتی بر حضور خواهان خریدار در موعد مذکور در دفترخانه 127 با در دست داشتن تتمه ثمن معامله و اجرای تعهد قراردادی ارایه نشده بنابراین نامبرده استحقاق مطالبه وجه التزام تاخیر در انجام تعهد خوانده را نداشته و دادنامه تجدیدنظرخواسته که بدون توجه به دفاعیات وکیل خوانده و مستندات و دلایل مذکور صادر گردیده مواجه با اشکال قانونی است لذا ضمن پذیرش تجدیدنظرخواهی به استناد بندهای ج و هـ ماده 348 و صدر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته نقض گردیده و بنا به جهات و دلایل یاد شده و به لحاظ عدم احراز استحقاق خواهان حکم به بطلان دعوی نخستین خواهان صادر و اعلام می شود این رای قطعی است.
رییس شعبه 6 دادگاه تجدیدنظر استان تهران -مستشاردادگاه
فارسیجانی - صوفی

قاضی:
محمدنقی صوفی , جلال فارسیجانی , طالب زاده

منبع
سامانه ملی آرای قضایی

مواد مرتبط با این رای

ماده 2 - هیچ دادگاهی نمی تواند به دعوایی رسیدگی کند مگر اینکه شخص یا اشخاص ذی نفع یا وکیل یا قائم مقام یا نماینده قانونی آنان رسیدگی به دعوا را برابر قانون درخواست نموده باشند.

مشاهده ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

ماده 198 - درصورتی که حق یا د ینی برعهده کسی ثابت شد اصل بر بقای آن است مگر این که خلاف آن ثابت شود.

مشاهده ماده 198 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

ماده 515 - خواهان حق دارد ضمن تقدیم دادخواست یا در اثنای دادرسی و یا به طور مستقل جبران خسارات ناشی از دادرسی یا تاخیر انجام تعهد یا عدم انجام آن را که به علت تقصیر خوانده نسبت به اداء حق یا امتناع از آن به وی وارد شده یا خواهد شد همچنین اجرت المثل را به لحاظ عدم تسلیم خواسته یا تاخیر تسلیم آن از باب اتلاف و تسبیب از خوانده مطالبه نماید. خوانده نیز می تواند خسارتی را که عمدا از طرف خواهان با علم به غیر محق بودن در دادرسی به او وارد شده از خواهان مطالبه نماید. دادگاه در موارد یادشده میزان خسارت را پس از رسیدگی معین کرده و ضمن حکم راجع به اصل دعوا یا به موجب حکم جداگانه محکوم علیه را به تادیه خسارت ملزم خواهد نمود. در صورتی که قرارداد خاصی راجع به خسارت بین طرفین منعقد شده باشد برابر قرارداد رفتار خواهد شد. تبصره 1 - در غیر مواردی که دعوای مطالبه خسارت مستقلا یا بعد از ختم دادرسی مطرح شود مطالبه خسارتهای موضوع این ماده مستلزم تقدیم دادخواست نیست. تبصره 2 - خسارت ناشی از عدم النفع قابل مطالبه نیست و خسارت تاخیر تادیه در موارد قانونی قابل مطالبه می باشد.

مشاهده ماده 515 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

ماده 519 - خسارات دادرسی عبارتست از هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل و هزینه های دیگری که به طور مستقیم مربوط به دادرسی و برای اثبات دعوا یا دفاع لازم بوده است از قبیل حق الزحمه کارشناسی و هزینه تحقیقات محلی.

مشاهده ماده 519 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

ماده 358 - چنانچه دادگاه تجدیدنظر ادعای تجدیدنظرخواه را موجه تشخیص دهد رای دادگاه بدوی را نقض و رای مقتضی صادر می نماید. در غیر این صورت با رد درخواست و تایید رای پرونده را به دادگاه بدوی اعاده خواهد کرد.

مشاهده ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM