در خصوص دعوی آقای (م. ه. ج.) با وکالت آقای (س. ع. ح. ش.) و آقای (د. ف.) به طرفیت 1.آقای (ف. الف. م.) 2. آقای (ک. ر. س.) به خواسته تخلیه شش دانگ یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی 3/32 بخش 11 تهران به جهت تخلف تغییر شغل مستاجرین به علاوه
خسارت دادرسی وکلای خواهان در تبیین خواسته توضیح داده است : «خواندگان به موجب
سند رسمی اجاره به شماره 51336 مورخ 23/5/58 دفتر 40 تهران و اقرار خوانده ردیف اول مشترکا مستاجر یک باب مغازه موضوع سند مزبور بوده که شغل آنها گل فروشی تعیین و تغییر شغل نداشته اند نامبردگان بر خلاف قانون گل فروشی را به آب انار فروشی تبدیل و این تخلف طی رسیدگی دوساله شعبه 109 احراز و
حکم به تخلیه صادر شد لکن به عللی که در رای شعبه 50 دادگاه تجدید نظر استان تهران بر خلاف واقع منعکس شده و چگونگی دلایل آن در محضر دادگاه به عرض خواهد رسید رای بدوی نقض و قرار رد دعوی صادر گردیده و اینکه با خوانده قرار دادن هر دو مستاجر و با توجه به محرز بودن تخلف آنان رسیدگی و صدور حکم به شرح خواسته مورد تقاضاست»; دادگاه پس از جری تشریفات قانونی و دعوت طرفین به دادرسی و استماع اظهارات و مدافعات وکلای طرفین به شرح صورت مجلس و لایحه و با استعلام از اداره ثبت
اسناد و املاک شمیران و با مداقه در آن نظر به اینکه اولا؛ حسب پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت مثبوت به شماره 157 مورخ 22/4/89 مالکیت خواهان آقای (م. ه. ج.) از تاریخ 15/2/83 محرز و مسلم است. ثانیا؛ وکیل خوانده با حضور خوانده در جلسه دادگاه در صورت جلسه مورخ 12/3/1386 شعبه محترم 109 دادگاه عمومی حقوقی تهران در پرونده استنادی 8500900010700645 مورخ 13/3/1386 در سطر 11 اعلام داشته «موکل ازمالکین وقت کتبا راجع به تغییر شغل از گل فروشی به آبمیوه فروشی و تعمیرات شوفاژ به اغذیه-فروشی که فتوکپی مصدق و اصول آن همراه می باشد اجازه داشته است.. . مستندات مورخ 1/7/58 و 11/11/65 »; و در صورت جلسه مورخ 4/7/1386 در سطر 17 به بعد اعلام داشته «در خصوص مغازه دیگر که گل فروشی را به اصطلاح تبدیل به آب انار و آب میوه نموده است اولا؛ مدرکی منتسب به مالک وقت در جلسه قبل تایید گردیده که اصل و اصالت امضای آن را همکار محترم تایید می کند لکن مدعی هستند که این مدرک بعدا تهیه و تنظیم گردیده بدیهی است اصل بر صحت آن است مگر خلافش با حکم دادگاه ثابت گردد و اگر قاضی محترم ضروری تشخیص می دهند و ]تعیین[ تقدم و تاخر سند آن امکان پذیر است استدعا دارد آن را به اداره تشخیص هویت که یک تشکیلات معتبر می باشد ارسال فرمایند ثانیا؛ موکل گل فروشی را تبدیل نکرده بلکه فروش آب میوه را که از نمای درخت و گیاه و گل می باشد به صورت فروش آب میوه اضافه کرده است که تغییر شغل به شغل دیگری است که صد درصد مغایر با شغل قبلی بوده و کیفیت آن را نداشته باشد و این در حالی است که شغل قبلی را هم هنوز ادامه می دهند. شایان ذکر است که در این جلسه خوانده دعوی نیز حضور داشته و با امضای ذیل صورت جلسه در واقع ]آن را[ تایید نموده است. ثالثا؛ مداقه در مفاد صورت جلسه اجرای قرار تحقیق و معاینه محلی مورخ 13/12/86 در پرونده استنادی به کلاسه 8500900010700645 شعبه 109 دادگاه عمومی حقوقی تهران شهادت دو نفر از همسایگان به عنوان گواه محلی تغییر مغازه از گل فروشی به آب انارفروشی است رابعا؛ ملاحظه دادنامه شماره 8600630000801195 مورخ 13/12/1386 صادره از شعبه 1072 دادگاه عمومی (جزایی)تهران که طی دادنامه شماره 375 مورخ 11/3/87 صادره از شعبه 38 دادگاه محترم تجدید نظر تایید و استوار گردیده است مبین ارتکاب
جعل و استفاده از سند مجعول و ارایه آن به عنوان دلیل در پرونده دیگر توسط خوانده ردیف اول و محکومیت نامبرده به مجازات ارتکاب بزه
جعل دو فقره سند عادی است. خامسا؛ رابطه استیجاری نیز به دلالت
سند رسمی شماره 51336 مورخ 23/5/58 محرز و مسلم است علی هذا دادگاه بنا به مراتب فوق و توجها به پرونده تامین دلیل و اقرار وکیل خوانده در حضور خوانده النهایه با رویت مالک قبلی و عدم ارایه دلیل اثباتی بر ادعای خود و انجام معاینه و تحقیقات محلی و مودای شهادت مطلعین محلی به تغییر شغل از ناحیه خواندگان محرز و مسلم است و به استناد بند 7 ماده 14 قانون مالک و مستاجر مصوب سال 1356
حکم به تخلیه مورد دعوی شش دانگ یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی 3/33 بخش 11 تهران به موجب
سند اجاره فوق الذکر و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق خواهان ها صادر و اعلام می دارد. رای صادره حضوری است و ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه 108 دادگاه عمومی حقوقی تهران - ملکی