انتقال ملک به غیر توسط متقاضی ثبت مانع از رسیدگی به اعتراض معترض ثبتی نیست و منتقل‎الیه قائم‎مقام مالک سابق می‎شود؛ لذا ایراد عدم توجه دعوا به وی صحیح نیست.

در خصوص دعوی (ت. ع.) با وکالت آقایان 1- (م.) 2- (ک.) به طرفیت وزارت (ب. ج.) به خواسته ابطال تقاضای ثبت اعیانی و آگهی تحدیدی نسبت به پلاک 2811 فرعی از 68 اصلی [متعلق به] (ت.ع.) مستندا به مدارک پیوست که پس از طی تشریفات و ضوابط قانونی پرونده به این شعبه ارجاع گردیده است دادگاه در وهله نخست و جهت معلوم و مشخص شدن این مهم که آیا اساسا خوانده محترم پرونده بدون مجوز قانونی مبادرت به تحصیل سند مالکیت اعیانی نسبت به عرصه موقوفه متعلقه به خواهان نموده است یا خیر نظر به فنی و تخصصی بودن موضوع پرونده درانجام و اجرای وظایف و تکالیف شرعی و قانونی خود مبادرت به صدور قرار ارجاع امر به کارشناسی می نماید که با وصول نظریه مربوط ثبت شده به شماره 3827-19/10/90 دفتر شعبه عینا چنین آمده است... پس از بازدید محل و تطبیق سند مالکیت پلاک 2811/68 بخش 11 تهران که به عنوان اعیانی صادر شده و فعلا درمالکیت آقایان 1- (ح. ح. ر.) و 2- (ن. ش. ن.) می باشد با تحقیق محلی معلوم شده محدوده مورد ترافع مطابقت دارد که نظریه موصوف مطابق مقررات به طرفین ابلاغ لیکن ایراد و اعتراض متقن و مدللی که موجبات تخدیش و اضمحلال ارکان و اساس نظریه مذکور را ایجاب نماید از سوی اصحاب دعوی واصل و ایصال نگردیده به علاوه به نظر می رسد نظریه یادشده منطبق با اوضاع و احوال محقق و مسلم قضیه بوده و نقصی متوجه آن
نمی باشد لهذا با وصف مراتب فوق و توجها به اینکه حسب نظریه کارشناس هم اینک صاحب سند اعیانی اشخاصی منصرف از خوانده پرونده می باشند مستندا به شق 4 از ماده 84 ناظر به 89 از قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی به لحاظ عدم توجه دعوی دادگاه به صدور قرار عدم استماع اظهار نظر می نماید. رای صادره ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی می باشد.
رییس شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی تهران - میر دیلمی

تجدیدنظرخواهی (ت. ع.) نسبت به دادنامه شماره 84 مورخه 10/2/91 صادره ازشعبه هشتم دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی اعتراض به تقاضای ثبت اعیانی و اعتراض به عملیات تحدید حدودی راجع به پلاک ثبتی 11 فرعی از 68 اصلی اوین صادرشده است وارد و موجه می باشد؛ زیرا انتقال ملک به غیر توسط متقاضی ثبت مانع از رسیدگی به اعتراض معترض ثبتی نمی باشد و منتقل الیه قایم مقام مالک سابق می شود و دادگاه مکلف است در موضوع دعوی رسیدگی ماهیتا انشای رای کند و صدور قرار محمل قانونی ندارد لذا دادگاه مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته پرونده را جهت ادامه رسیدگی به دادگاه بدوی اعاده می کند. این رای قطعی است.
مستشاران شعبه 3 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
ذکایی - حمیدی راد